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期待市政配套“齐步走”

http://www.hebei.com.cn 2011-09-02 11:39 长城网
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  廉租房小区是个新事物,它是政府为惠及低收入群体而采取的民生工程。就此,有关政府部门不仅要抓好它的建设和分配,更要从规划之初和设计之始,就要把“惠民便民”的精神深深植入工作之中。而在建设完毕之后,更应该着手让配套设施完善,让租户生活便利。

  笔者日前走访了石家庄、张家口两市,发现廉租房小区的规划设计和配套设施尚有诸多待完善之处。

  公共交通应同步开通

  8月31日中午下班后,省会市民王先生再次来到即将入住的秀玉家园,他是来看看自己贴在小区门口的“换房启事”被撕掉了没有。秀玉家园位于石家庄市区的西北部,是省会今年5月份已经分配到户的五个廉租房小区之一。小区周边大片的玉米地提醒着人们,这里已经到了城市郊区。小区的门卫告诉王先生,小区下个月就可以入住了。

  听到这个消息,王先生脸上掠过一丝焦急。他告诉笔者:“能分到政府建的廉租房,我们特别高兴,终于可以改善住房条件了。可到这边一看,又有些发愁,这里离市区太远了,公交也不太方便。”

  “我现在正盼着有个住在市区东部的廉租户能跟我换换!”王先生介绍,他在体育大街上的一家单位工作,爱人在中山东路上的一家酒店做临时工,两个孩子,大的刚进入位于育才街的八十一中上初一,小的则在建明南路某小区上幼儿园。

  “如果搬到这里,大孩子要转学,爱人要重新找工作,而且小区尚没有幼儿园,自己3周半的小孩子该怎么办?”王先生不无忧虑地表示。

  笔者走访省会多个廉租小区都发现,像王先生这样的情况绝非个例,“换房启事”常出现在各小区门口、电梯间,以及网络上的房产网站。

  据了解,石家庄市在今年的廉租房分配过程中,为了保证公平,采用摇号的方式将市内各区的廉租户统一分配到了五个廉租小区。因此,有些分到了房子的廉租户,就面临着需要搬到离工作单位和孩子学校较远的地方去的难题。

  “能否在廉租房建设和分配中,充分考虑廉租户们上班和上学距离远近的问题?”采访中,很多市民表达了这样的看法。事实上,国家九部委联合发布的《廉租住房保障办法》也提出,廉租住房的规划布局,应当考虑低收入住房困难家庭居住和就业的便利。

  但显然,由于土地价格等因素的制约,在石市2011年中心城区保障性住房规划布局图上,列入当年计划的7个廉租房项目中,仍有5个被规划到了“市边”上。

  “其实小区离市里远也不怕,公交车方便也行。”王先生期盼,政府有关部门能够同步考虑廉租房的市政配套等问题。“保障性住房的布局也要综合考虑廉租房住户就业与居住的均衡发展需求。”有专家认为,各地应注意廉租房的位置不能过于“边缘化”,同时应尽量同步提供公共交通服务。

  在省会建华家园,由于距离公交站较远,居民们盼望着从门前通过的公交车能在这里站站脚,让小区内的老弱病残居民出门坐车能少走几步路。“为了在有限的土地上为更多的低收入群体解决住房,建华家园小区的容积率达到了3.4左右。”省会多个廉租小区的项目设计负责人国彬认为,这里的人口数量和密度都超过了一般小区,有关部门应考虑在这里设置站点。

  但有关部门对此的回应却让小区居民们有些失望。9月1日,石家庄市公交总公司营运安全处副处长王志辉在接受笔者采访时表示,公交站点的设置有专门规划,“不会为了给谁近上几百米而更改。”

  户型设计应更加便民

  省会建华家园的廉租户刘女士最近有点闹心:能住进廉租住房本来是个高兴事,但入住后的一个小问题,却减弱了她最初的高兴劲儿。“别的都挺好,就是缺少个晾晒大件衣物的地方!”8月30日下午,笔者见到她时,她正在家中洗衣服,只见她把一条洗好的双人床单,竖着折上一折,横着再折上两折,才挂到了1米多宽的阳台上。不仅刘女士,提起晾衣服的不便,小区里的其他居民也有话要说:“能不能呼吁一下,以后再设计廉租房时能有个大点的晾衣服的地方?”

  “对整个建筑设计界来说,廉租房小区都是个新事物,需要不断探索。”国彬表示,廉租房设计在技术上的难度主要体现在既要满足国家对廉租房居室面积的控制要求,又要尽可能满足城市低收入住房困难家庭的居住生活需要。

  “当初设计时为了保证室内空间,就将阳台做得小了点。”他表示,“这是一种两难选择。”

  “能否在小区内的空地上建个晾晒场?”采访中,小区居民王利安给出了建议:“在绿地和便道交界的地方立上几根杆就可以,既不破坏原有设施,也可以解决居民的大问题。”

  “此法可行,可以弥补阳台过小的缺陷。”国彬建议物业公司牵头把这项服务搞起来。

  事实上,在省会另一个已入住的廉租小区安华家园,阳台也是一个让租户烦恼的话题:他们入住后,发现阳台是未封闭的。

  居民们把希望封阳台的意见反馈给有关部门,得到的答复是“现在的阳台不封,完全符合最初的设计要求,而且该小区的户型设计也不能把阳台改成封闭式的,否则将违反消防规范的要求,私自封阳台者将被处以千元以上罚款”。

  在一位居民家中,笔者看到,住房的阳台紧挨着厨房,厨房里除了一个洗菜池和一台煤气灶再也放不下其他东西。

  “我们在阳台上支张桌子切菜,稍微起点风就能把土刮进菜里。”这位居民表示,自己最担心的是,阳台不封,安全成了大问题,“家里有孩子的怕孩子掉下去,家里人口少的怕小偷从外面爬进来。”

  国彬坦承,户型设计与套内配套设施只是按照相关部门的要求,重点考虑了建设成本、住房面积等因素,没有充分照顾到住户的生活方便与习惯,“今后设计时将会尽量避免这种情况。”

  公共设施应加以完善

  8月27日,省会安华家园在各栋楼的单元门口贴出了通知,本周六将对地暖试水,要求住户家中留人。

  离供暖开始尚有两个半月,何以如此早就进行暖气试水?建设方负责人李宏峥告诉笔者,这是为了让廉租户们的生活更便利,“如果有问题可以早发现,避免到供暖季节出现问题影响取暖。”

  租户薄化香对此感到非常满意:“希望更多部门能像这样为廉租房住户提供更多服务!”

  在张家口市桥东区,东惠小区从2009年底开始住进了92户廉租户,居民们盼望着,小区内1年多前就铺好的煤气管道能尽快通气,好改变现在用电做饭的状况。“如在入住后交通、配套得不到改善,恐怕会出现廉租房住户退租现象。”新浪网房产频道编辑熊伟焱也在关注石市保障房配套设施的建设情况,他在实地走访了秀玉、秀河两个小区后写道:周边配套很不完善,虽然有一些小吃店、小卖部,但“质”和“量”明显不足,如全部入住后很难满足住户的需求,而且,周边也没有发现菜市场、幼儿园、医院等配套设施。

  据了解,5月25日,在石家庄5034套廉租房分配过程中,距离市区最远的秀河家园就有6套遭遇弃租。笔者走访后发现,居民入住伊始,可能买个馒头都得向北走一公里到于底村。

  小区门卫徐树良说,自己“买个菜要骑车半小时到东简良市场”。

  相对购买商品住房的家庭,住廉租房的低收入家庭对便捷便宜的城市公交、菜市场、诊所、学校等公共服务设施更为依赖。因此,建华家园一位租户的话集中代表了众多租户的心声:“最早的居民住进来快3个月了,小区跟前连个小卖部也没有,我们盼着这个状况早日改善!”

关键词: 廉租房|保障房

稿源: 河北日报
责任编辑: 解哲琳