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量价双上涨 省会二手房卖得挺火

http://www.hebei.com.cn 2012-10-10 09:13 长城网
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  昨日(9日),记者从相关部门发布的2012年9月石家庄二手房市场数据分析报告获悉,9月石家庄全市共成交二手房1399套,同比大幅上涨87.28%,续写8月二手房回暖行情。9月二手房挂牌均价7135元/平方米,环比8月份微涨1.16%。

  裕华挂牌套数最高

  石市新房市场“金九”表现不佳,二手房市场却表现不俗。昨日新鲜出炉的2012年9月石家庄二手房市场数据分析报告显示,9月石家庄二手房挂牌套数109206套,较8月份供应量环比大幅上涨18.30%。

  业内表示,8月份活跃的市场成交直接刺激了房源量大幅增加,石市二手房源供应充足,市场交易热度空前。市内各区二手房挂牌套数全线上涨,各区域涨幅均在10%以上。

  分区域表现来看,裕华区仍是目前石家庄市区挂牌套数最高的区域,挂牌套数37325套,占到全市总供应量的34%。从9月份供应量涨幅排名来看,开发区二手房供应量上涨幅度最大,9月挂牌套数6429套,环比8月份上涨29.10%;桥西区次之,挂牌套数20518套,环比上升22.35%;其次是裕华区环比8月上升19.61%。

  成交量同比涨八成

  二手房供应量的大涨给成交量带来利好。数据显示,2012年9月石家庄全市共成交二手房1399套,环比微降0.21%,较8月石家庄二手房成交1402套创新高的记录仅少成交3套。业内表示,8月份历来都是二手房市场的黄金旺季,9月份成交量能环比基本持平已经是相当好的市场表现了。

  与去年同期相比,2012年9月二手房成交量同比大幅上涨87.28%,增加652套。从成交类型看,9月共成交住宅类二手房1385套,较上月增加7套,占到本月二手房成交量的99%;非住宅类二手房仅14套。从成交面积情况看,9月石家庄二手房共成交110055.4平方米,较上月减少2.36%。

  未来将持较平稳走势

  二手房供应量和成交量的持续回暖直接拉动了二手房价格的回暖。

  统计数据显示,2012年9月石家庄二手房挂牌均价为7135元/平方米,环比8月份石家庄二手房挂牌均价7053元/平方米微微上涨1.16%。从单价看,二手房每平方米上涨82元,涨幅大于上月0.76个百分点。与去年9月份石家庄二手住宅挂牌价格7003元/平方米,成为2011年度的价格最高点这组数据相比,2012年9月石家庄二手房挂牌价格同比上涨1.88%。

  石市住房局相关人士预计,二手房市场成交近期一直比较热,因为二手房都是现房成交,即买即住,且位置大多在二环内,周边配套齐全,因此行情往往独立于新房情况之外。预计今年第四季度石市二手房房价应该会保持较平稳走势,成交量稳中可能微降。(记者陈霞) 

关键词:二手房,销售

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稿源:燕赵晚报
责任编辑:孙晓灿