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石家庄:新火车站区域楼盘悄然涨价

http://www.hebei.com.cn 2012-12-24 10:27 长城网
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  随着石家庄新火车站的投入使用,附近一些楼盘的推广宣传也集中开打“新火车站”概念。

  记者随机采访新火车站区域内几个楼盘项目,发现近期不少项目已经悄然上调了售价。在上调价格的项目中,住宅调价的幅度大多在100—200元/平方米,商铺上调的幅度大多超过1000元/平方米,公寓和写字楼项目价格上调幅度居中,多的达到了500元/平方米。

  一位楼盘负责人告诉记者,不少楼盘早在去年、甚至前年就已经受惠新火车站的规划建设,并且已从房价上提前、分期消化了“新火车站”带来的推动利好。从今年的房价表现看,区域内房价从去年至今平均普涨700元—1000元/平方米,有的热点项目和高品质项目涨幅更高。现在,新火车站正式启用了,区域内房价上涨以及成交量的活跃度反倒不那么明显了。

  业内人士表示,新火车站规划建设的立体交通,将为周边带来更多的人流量,也将给区域内的商业地产带来广阔的发展机遇。区域内诸如联邦祥云国际、盛邦大都会等项目近期的交易量和房价涨幅已经显示了区域发展潜力。

  石家庄市房协副会长兼秘书长李水源则提醒,在这种人流集散地,适宜选择做房产长线投资出租经营,但是对于居住的消费人群来说,紧邻新火车站未必是个好的选择。

  还有业内专家建议,选择在新火车站周边买房居住的人群,一定要把握好房子与车站的距离。最佳距离适宜在两三公里,既可以享受新火车站所带来的交通便捷,也可以避免新火车站周边人流的嘈杂以及列车运行的噪音污染,实现未来的有效增值。(记者陈霞) 

关键词:新火车站,楼盘,涨价,石家庄

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稿源:燕赵晚报
责任编辑:孙晓灿
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