“楼宇经济”为桥东区吸引千家企业入驻

　　近日，省重点项目勒泰中心四栋超高层塔楼，正在加紧进行内部装修。年底前，这个由甲级写字楼、星级酒店、公寓式假日酒店等高端楼宇组成的建设项目，将全面投用，可吸引359家企业入驻，预计年税收达3亿元，成为桥东区楼宇经济发展新的增长点。

　　“楼宇倍增”打造城市中心“垂直印钞机”

　　盘活一栋楼宇，就能开发出一个新的增税点；做活一幢写字楼，税收可能赛过一个工业小区……面对土地的制约，桥东区按照突出高端、兼顾多元、聚集发展的思路，大力发展楼宇经济，将其打造成一座座“垂直印钞机”，用最少的占地，集中最多的企业，产生聚合效应，成为转变经济发展方式有效途径之一。

　　位于建设大街与中山路交口“黄金地带”的西美大厦，占地只有2000平方米，却入驻了包括商贸、网络、科技、拍卖、保险等47家企业，肯德基河北总部也驻扎在这栋楼上。2012年该楼宇合计纳税额在1亿元以上，是毋庸置疑的“高产田”。

　　为打好楼宇经济这张“发展牌”，该区努力提高综合服务功能，把进一步改善发展环境和服务水平，作为手中制胜的“底牌”。桥东区发改局有关负责人表示，要想使有限的土地发挥最大的效益，就必须转变经济发展思路，变平面发展为立体发展。

　　为此，该区围绕“高端、高效”两大楼宇经济理念，紧扣产业形态和价值链的高端，在宝贵的楼宇空间中留住企业的决策、研发、营销和结算等“高端”环节，实现单位空间面积的产出最大化，达到楼宇经济高产出、高利润、高税收、高效益等“高效”目的。

　　“贴心招商”以“大项目”促大发展

　　在不断加大楼宇招商力度过程中，桥东区建立完善了楼宇经济数据库，以建设五大商圈为核心，以盘活商务楼宇为依托，探索实施政府、地产企业、总部企业、楼宇四位一体的新型论坛招商方式，大力引进一些国际、国内有影响力的大型企业入驻，以此带动全区经济大发展。

　　“以落户在桥东区的中国移动河北总部为例，这个占地仅8亩的楼宇企业，2012年向桥东区纳税达11.34亿元，占该区财政收入的22.4%。”桥东区发改局有关负责人表示，今年桥东区开工建设的塔坛国际商贸城项目，总投资80亿元，也是河北省最大综合体项目群，该项目毗邻新火车站南部商圈，目前已开工建设，建成后将吸引数十家总部、楼宇企业入驻。

　　瞄准市场找项目，盘活楼宇促发展，已成为桥东区发展现代服务业的有力抓手。据了解，2013年，桥东区共有包括庄西商业区、河北世贸中心、中山国际商务综合体等26个楼宇项目正在谋划或建设中。随着这些高附加值、低资源消耗、税收贡献大的商业大项目建成投用，将吸引千余家科技、金融、商贸、信息、物流等楼宇企业入驻，为桥东区现代服务业增添强力发展后劲。

　　“放水养鱼”增强楼宇经济发展后劲

　　为加快高端楼宇建设，促进楼宇总部经济持续发展壮大，桥东区实施“放水养鱼”战略，对在辖区新进行工商注册和税务登记的商业商务楼宇，拿出部分留区税收奖励给楼宇实际经营管理单位。

　　同时，专门制定《关于进一步推进楼宇经济发展十三条实施意见》，建立完善了楼宇企业服务机制，对楼宇企业在办理登记、注册、项目审批等方面实行优先保障，探索建立或引进配套服务公司，楼宇内的企业营运和员工所需的服务实行市场化操作，如快餐、送水服务等，通过给楼宇企业提供更为便捷、高效、细微的服务，打造楼宇经济绿色通道。

　　良好的外部环境使桥东区楼宇经济发展驶入“高速路”。2012年以来，该区已有新源乐汇城、大洋百货等9个楼宇项目竣工，全区商务楼宇达到40栋，总建筑面积254万平方米，入驻企业800余家，入住率达到85%；税收超亿元楼宇7栋，税收超千万元楼宇13栋，楼宇经济聚集度位居全省前列，实现了“每平方公里纳税额1.2亿元”的目标。

关键词：楼宇经济,写字楼