公务员团购福利房究竟是桩什么生意

　　十堰东部新城最大的住宅项目——和昌国际城以“团购”之名，通过所谓“让利商品房”，以低于市场价50%的价格大规模向公务员出售。这些“让利商品房”主要是130平方米、160平方米两种户型，和昌国际城向每个公务员家庭让利至少20万，4500个家庭的总让利规模在9亿以上。(3月23日《中国经营报》)

　　无独有偶，几天前《南方周末》报道，南昌市三千多名公务员团购福利房，总数达三四千套房源，科级以下是144平方米，处级213平方米，厅级更大。价格仅为该地段市场价的70%，不少手里有多套住房的公务员纷纷将团购资格向外兜售，指标费到2013年3月份已经炒到了50万元每套。

　　既然是公务员团购福利房，公务员的购房权，花的也是公务员的钱，当然应该由公务员自己来做主，别人并不仅无权干涉，更不必说三道四。尽管总数达三四千套房源的确令人乍舌，但价格仅为该地段市场价的70%也好，科级以下是144平方米，处级213平方米也罢，咱还真是只有在一边艳羡的份，谁让人家有这实力呢？

　　事实上，公务部门的高福利，其实早已不是什么秘密。既然福利是个筐，能发的不能发的，想到的想不到的，都可以往里装，房子、豪宅之类也悉数进入人家的“福利清单”，也就并不意外了。不过，福利房这东西，按说早该成为历史，既然中央早已在全国叫停了福利分房，为何“福利房”的生命力如此之强，不仅继续顽强生长，还能神奇般的起死回生，还真是要让人刮目相看。事实上，如今的房子“含金量”之高，几乎没有别的东西能够望其项背，假如房子被踢出了福利清单，还真是找不到别的东西能替代。于是，上有政策，下有对策，被禁的福利房，改换上“集资商品房”、“经济适用房”的名头，依旧大行其道。在利益诉求之下，那道福利房禁令成为一纸空文，更是并不意外。

　　然而，自己的钱爱怎么花怎么花，对于老百姓来说当然适用，但却不能顺理成章的推及公务部门。恰恰相反，公务员团购福利房，何以能如此便宜，低于市价如此之多？恐怕并不能说是公务员群体的市场议价能力强。恰恰相反，所谓公务员团购福利，已然成为了一种利益输送的便利途径，对于开发公务员团购房的开发商而言，之所以卖得便宜也绝非卖不出去，而恰恰实为了构建其所谓的“核心竞争力”，其背后的真实算盘则是，向公务员让利出售福利房之后，往往会获得住宅用地的回馈，而后者将为其带来更大的收益。

　　不难看出，公务员团购福利房的福利，归根结底其实是开发商送上的，只不过，开发商显然不是慈善家，送给公务员的福利，必然是为了换取权力的青睐，从而博取更大的经济利益。这些成本，最终还是要变本加厉的从老百姓头上赚回来。而这一由开发商提供的公务员团购福利房，本质上甚至已是权力资本来得公开结盟，是资本对权力的公开赎买。

　　基于上述视点，福利房的“马甲”再完美无缺，其实依旧不可能完全遮住“马脚”，甚至很多时候恰恰是欲盖弥彰，路人皆知的。无论如何，“团购福利房”这桩权力与资本私通的“生意”，不应被无视甚至纵容下去。

关键词：福利房,团购,公务员,十堰,和昌国际城