希望之洲小区 到了交房日却通知业主补交首付款

　　昨日，市民张先生反映说，他购买了希望之洲小区的期房，是贷款购房，支付了30%的首付款。按约定，2013年12月31日交房，然而，到了交房日，却接到通知，需要再补交10%的首付款，否则无法交房，购房承诺出尔反尔，张先生认为不合理。

　　希望之洲小区位于栾城附近，张先生是2013年10月购买的该小区的房子。“当时，房子已经建成，售楼员说可以贷款买房，首付款30%，2013年12月31日，业主就可以拿到新房钥匙。”张先生一听感觉挺划算，他所购买的新房全款不到50万，就向售楼员支付了14余万元的首付款，对方给其开具了一张收据，上面盖有开发商的公章，双方却没有签订购房合同。

　　“我要求他签合同，对方说等贷款办下来，再跟我们业主签合同。”张先生说，开发商是一个知名大公司，与业主早晚都会签合同，当时就没再想别的。就在交房日的前几天，他突然接到售楼员通知，说30%的首付款太少，银行办不下来贷款，要贷款业主补交10%的房款才行，否则没法交钥匙。

　　张先生顿时气愤不已，“这不是出尔反尔吗？再说，要是早知道首付款是40%，我可能就不买他们的房子了！”他随即提出退房，售楼员却说暂时退不了，还要等领导开会另行通知。如今，张先生左右为难，“退房，感觉不合适，可交钱吧，心里又不舒服”。更让张先生郁闷的是，他怀疑落入“购房陷阱”，“他们不跟我们业主签合同，是不是为了逃避风险和责任？”

　　昨日下午，记者联系到了一位负责人，他解释说，由于银行年底房贷政策收紧，提高首付款交费比例并非开发商能左右。这个不是开发商承诺的事情，如果客户接受不了，可以选择退房。

　　河北明杰律师事务所主任王惠民认为，购房者交纳了首付款却没有签订书面合同，业主日后维权就会很难，因为一旦银行方面有变，贷款者就会随着政策而变。为此，他提醒广大购房者，购房时，不论交纳定金还是首付款时，最好都与开发商签订一个书面合同，对购房相关条款和注意事项进行书面约定，以此来保障个人的权益，防止利益被侵犯。

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