白沟“烂尾楼”致业主受骗 开发商涉嫌诈骗

　　长城网保定4月23日电（孟捷 记者 李艮春）近日，本网记者接到保定白沟新城500户业主联名反映称，白沟绿色食品城作为保定市重点项目停工近三年成“烂尾楼”，购房协议成为一纸空文，业主称上当受骗。官方回应称，开发商法人已因涉嫌诈骗被批捕，正在积极协调项目重新复工启动工作。

　　重点项目成“烂尾楼”   500业主称受骗

　　据反映问题的业主介绍，白沟绿色食品城于2010年1月20日奠基，是保定市“万村千乡”扶持工程的重点项目，也是河北省规模最大的绿色食品流通基地及首家绿色食品批发市场。因该工程有政府支持，126个商铺及450余套住宅很快出售，涉及本地和周边市县的500余户，涉及金额达6000多万元。

　　广大业主称，该工程是在“五证”不全的情况下对社会公开发售商铺及住宅的，至今工程已停工近三年，成为名副其实的“烂尾楼”。开发商与业主签订的购房协议成为了一纸空文。为此，业主曾多次找白沟新城管委会讨要说法，与开发商谈判，但至今没有任何结果。目前，开发商老总“失踪”，政府主管部门不作为，业主要房没有，退钱无门，面临绝境，对此广大业主强烈不满。

　　开发商法人被批捕  项目将重新启动

　　据白沟新城管委会回应称，中国白沟绿色食品项目停工一事确实存在。该项目是由河北燕春房地产开发有限公司于2010年在白沟投资建设的。项目分两期进行建设，目前在建的是一期工程，计划投资6.5亿元，总建筑面积为218057平方米。前期，该项目按规定办理了房产“五证”，不存在五证不全的情况。

　　据白沟新城管委会回函介绍，当时社会各界非常看好该项目，共售出住宅424套，商铺126套，涉及业主550人，按合同约定开发商燕春公司应于2012年5月1日前交房。但受当时房产市场低迷影响，加之该公司经营管理不善，导致资金链断裂，致使该项目于2011年11月全面停工。部分购房者因该项目成“烂尾楼”后，纷纷要求退房、退款。该区部门积极协调，先后与燕春公司达成书面调解方案超过10个，但多数因该公司不能履约而失败。

　　白沟新城管委会回函称，2013年9月，河北燕春房地产开发有限公司法人王海鹰因涉嫌诈骗，已被石家庄市警方刑事拘留，并由桥东区人民检察院正式批捕，被石家庄市经侦支队以抽逃资金立案侦查。2013年王海鹰一事法院已两次开庭审判，尚未作出判决。

　　截至目前，在该项目完全瘫痪、开发商严重缺乏建设资金的前提下，该区累计协调开发商先后筹资1740万元用于项目遗留问题的解决，其中签订退房协议的144户退房业主，已退清123户，剩余21户已退房款的50%-60%，共计退房款约1383万元，并协调147万元作为业主退房、等房补偿款；协调商铺返利210万元。

　　同时，该区已经做通燕春公司股东杨某工作，其将以公司股东身份继续该项目建设启动工作，目前正在办理各中复工手续。

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