成都置业首选“东客站板块”学区房最吃香

对于二级城市的购房者来说，东客站板块有着其他区域不可比拟的地缘优势。这里是成都与众多川东、川南城市链接的动脉枢纽，这里也临近东南方向的三圣乡片区，住宅开发集中，大开发商汇集。近几年，虽然楼盘价格伴随东客站的开工建设一路走高，但仍然吸引了众多购房者到这里置业投资，东客站片区刚需购房潮和投资热潮都明显升温，东客站将带来的人气与商机都让人都看好该区域升级潜力。

2014年的东客站板块有哪些值得购买的学区房？华西城市读本为您解疑答惑，提供最详实的信息和参考。

问：东客站板块在成都有着怎样的定位？未来发展前景如何？

答：东客站片区地处地铁2、4、7三条线覆盖的商圈核心，除了拥有成华政府过亿的世纪规划，还拥有大片可供开发的土地资源。仅以东客站城际商旅城商圈为例，总面积12平方公里（相当于5个攀成钢面积），乃成都市重点打造集高端商务、商业、住宅及文化创意产业于一体的”城际商旅中心”。同时，龙之梦购物中心将于2014年开业，旁边2号地块的星级酒店群也将于2015年陆续开业。

问：目前板块内有哪些教育资源？答：东客站板块是出城入城的重要枢纽，毗邻天府门廊、川师大、成渝立交等成熟板块，可享受的教育资源有金苹果博文幼儿园、双庆小学、双庆中学、七中、成师附小汇源校区、龙舟路小学、双林小学东校区等。

问：有哪些值得关注的学区房？答：板块内品牌楼盘密集，以下五个品质楼盘值得关注：

来自香港的信和集团打造的御龙山，该楼盘紧靠沙河，南临400余亩的塔子山森林公园，位于塔山路与蜀都大道的交汇处，坐拥二环最大生态公园的城市综合体，也是目前成都同时拥有沙河和稀缺坡地景观资源的项目之一；

优品道·上东区位于成都东2.5环建材路66号，地铁7号线出口处。这是优品道品牌在布局城西优品道、城南优品道之后，秉承纽约上东区的生活气质与生活理念，落子城东的又一力作；

新里柏仕公馆项目位于成都成华区，东部新城的核心区域，紧临地铁二号线站东广场站，距城际快铁综合枢纽成都东客站约500米，乘地铁到金融街和春熙路只需 10分钟；

荣盛香榭兰庭项目地处成华区东2.5环锦绣大道，距地铁2号线仅300米，10分钟直达春熙路商圈，区域位置得天独厚，尽享华润万象城、环球贸易广场、环球汇、韩国乐天百货等商业配套，更有石室小学、盐道街小学、树德中学、四川师范大学等名校环绕；

蓝光锦绣城整体占地133亩，项目总共分成5个地块进行开发，整体建筑布局“版点结合 ”；整 体 建 筑 风 格 采 取 现 代 的 采 用ART-DECO高品质建筑立面体现挺拔、时尚、品质的外立面，整个小区由7条欧洲街区5大异国组团组合而成。

问：买学区房需要注意哪些问题？答：1、落户是关键，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。

2、了解政策规定即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。

3、注意片区调整。受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。

4、山寨学区房，有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。据了解，目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。华西都市报记者 熊丽

关键词：客站,板块,城市综合体,龙之梦,文化创意产业