评论：购物中心满目是 卖地财政何时休

■新闻点评

最近三年来,针对住宅领域频繁、高强度的房地产调控,使地方政府面临“卖地财政”的巨大压力,于是一些地方纷纷暗度陈仓,对开发商转战商业地产推波助澜。根据统计数据,目前仅成都在建购物中心总规模,已经达到巴黎在建购物中心面积的20多倍。 点评:商业地产项目异常火爆背后,地方政府的畸形政绩观在推波助澜,似乎一个城市没几个“高大上”的购物广场就面上无光。城市综合体、超级购物中心、娱乐商城,打着各种旗号高速膨胀的商业地产,本质是在房地产调控政策下,逐利资本改头换面与“卖地财政”暗合生出的“政绩泡沫”。

商业地产的问题,归根到底是群众需要什么样的宜居城市的问题。我们需要更多平民化的休闲旅游设施,更多社区养老服务设施,更多民生性质的购物场所和娱乐空间。地方政府应当以民生需求为本,扎扎实实地规划城市、建设城市。

盘点最近一个世纪各国的房地产危机,归根到底是房地产供给脱离普通人需求,超出普通人购买力,透支了一代甚至几代人的需求。撇开普通百姓购物能力的商业地产开发就像脱缰野马,马背上还载着地方政府的扭曲政绩观和城市光鲜的形象。对这匹野马,是时候抓住缰绳了。

关键词：购物中心,房地产,城市综合体,商业地产项目,满目