张家口一居民楼外墙瓷砖开裂欲掉落

　　楼房居住情况复杂各执一词

　　采访中，住户辛女士告诉记者，发现瓷砖严重脱离后，她就找过开发单位张家口房地产综合开发公司，开发公司回复她房屋已经过了两年的保修期，保修不归他们管了。随后，居民们又找到马路街社区居委会，居委会答复她会尽力协调。

　　辛女士告诉记者，房地产综合开发公司也提出过维修方案，就是要住户自己凑齐维修费，然后才能进行维修。居民们无奈地表示，这栋楼由于年代久远，房屋有公有产权，也有私有产权，而且，现在住在那里的住户很多都搬走了，成了空房，有些房屋租出去了，租房的不愿出这笔钱，实际的原住户也就不到10户。这10户很多都是依靠退休金和低保生活，实在不好自己筹措维修费，只能这么耗着，每天路过都提心吊胆的。

　　随后，记者来到房地产综合开发公司，工作人员告诉记者，公司在6月24号知晓了北菜园14号楼的情况后，已经实地进行了查看，确认确实需要维修。同时，工作人员表示，居委会也和他们商谈过此事，可最后没有了音信。

　　据记者了解，女儿墙部分作为楼房的公共部分，维修本来动用公共维修基金就行。可是由于房屋建于上世纪90年代，没有缴纳公共维修基金，维修也就成了难题。

　　针对此情况，房地产综合开发公司工作人员表示，目前，公司只能够承担属于他们公司产权部分的维修费，像女儿墙这样的剩余部分只能是由其他产权人负担，所以没有义务和责任承担维修。

　　居委会表示会尽快协调解决

　　记者把这一情况反馈给住户及商户后，居民代表辛女士无奈地表示，自己没有精力，也没有能力去收这些钱，只能够寻求居委会等有关部门去做协调工作，收这笔钱，尽快维修消除隐患。

　　针对此事，马路街社区居委会工作人员表示，居委会对该楼存在隐患的情况也有所了解，并曾经给房地产综合开发公司下过几次危房改造通知单，但问题一直没有得到解决。针对目前存在隐患的情况，居委会的工作人员表示，他们会把情况及时向上级汇报，并对此事进行研究协调，争取尽快难处处理方案，及早消除安全隐患。采访中，居民们呼吁，希望有关部门能够尽快解决这个问题，消除安全隐患，若等瓷砖整体掉落，真不知道会发生多大的危险，到那时候再维修就晚了。

关键词：居民楼,外墙,开裂