黄山旅游募资5亿加码主业 将剥离房地产业务

今日，黄山旅游（600054，前收盘价13.80元）的定增方案终于尘埃落定。公司拟向不超过10名特定增发对象发行股份，募集资金不超过5亿元，主要用于改造索道业务和宾馆环境。

此外，对于拖累业绩的房地产业务，黄山旅游明确表态，为了解决与大股东的同业竞争关系，公司正寻求第三方接手玉屏房产公司，最晚于2019年底将其完全剥离。

5亿改造索道和宾馆

增发预案显示，黄山旅游拟向不超过10名的特定对象发行不超过4020万股，发行价格不低于12.43元/股，募集资金不超过5亿元。公司表示此次募集资金拟用于黄山风景名胜区玉屏索道改造项目、北海宾馆环境整治改造项目和偿还银行贷款。

其中，玉屏索道改造总投资为1.79亿元，使用募集资金1.42亿元，建设期为两年，预计改造后索道项目将实现年度平均营业收入1.98亿元，净利润1.21亿元。

公司表示：“改造后的索道线路水平长度2409.42m，比原索道延长397.22m；改造后的高差871.6m，比原索道增加118.85m，改造后正常运行速度3m/s，正常运输能力1000人/小时，高峰疏散能力可达2400人/小时，保证客流高峰时索道能完成疏散游客的任务。”

《每日经济新闻》记者注意到，索道为黄山旅游目前第二大业务。中报显示，公司索道业务上半年实现营业收入与1.51亿元，同比增长15.78%，占公司总收入的24.31%，毛利率高达84.79%。

募集资金另一大投向为北海宾馆整治改造。北海宾馆处于黄山的核心景区北海景区，此次改造拟耗资2.8亿元，预计改造后年度平均营业收入7899.29万元，净利润2849.40万元。

值得注意的是，酒店业务为黄山旅游第一大支柱产业，上半年营收1.92亿元，同比增长20.51%，占总收入的30.92%。

剥离房产业务时间表确定

在宣布加码旅游主业的同时，黄山旅游还公布了解决房地产同业竞争的议案。

公开资料显示，黄山旅游全资子公司玉屏房产和公司控股股东黄山旅游集团全资子公司天都房产同在黄山市屯溪区经营房地产业务，存在一定的同业竞争情形。

黄山旅游表示，“为避免或消除未来房地产业务同业竞争，此次募集资金投资项目不投向房地产业务，避免今后产生或扩大新的同业竞争。此外，为强化旅游主业，在现有房地产项目开发完毕后，力争于2019年底前逐步退出房地产业务。在此之前，公司积极寻找合适的第三方，对外转让房地产业务，力争尽早消除同业竞争。”

对于接手的第三方，黄山旅游透露：“公司已在房地产市场上寻找玉屏房产的股权受让方，目前尚未觅得具备充分实力且价格合理的购买方。”

《每日经济新闻》记者注意到，上半年黄山旅游商品房销售5262.13万元，同比下滑31.46%，毛利率只有5.59%，远低于旅游主业。

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