“高龄”电梯维修难 河北省将建顺畅资金支出机制

　　业主乘坐老电梯让人提心吊胆。

　　晚报以《小区12部电梯10部停运八旬老人半月下不了楼》报道的电梯事件一经见报，引起不少业主关注。昨日，金鼎公寓的王女士来电称，公寓的电梯已经“14岁”了，运行时晃得厉害，每天坐电梯时都提心吊胆。

　　记者昨日专门探访了石家庄部分“高龄”电梯，它们有的30岁，有的20多岁，几乎都处于“带病工作”却没钱大修的窘境。“电梯老化越严重，越需要不断投钱维修，投入就像无底洞，但动用维修资金维修难，让业主分摊更难。”物业公司对此也颇为无奈。

　　值得一提的是，昨日记者从河北省质监部门了解到，目前全省在用电梯中使用年限15年以上的达到1083部。针对此，我省将建立顺畅的住宅小区电梯改造、更新资金的支出机制。

　　现场一：晃得厉害令人提心吊胆

　　金鼎公寓建于2000年，是石家庄较早拥有电梯的高层公寓。昨日记者来到这里，搭乘了一回“14岁”的老电梯。

　　记者来到2号公寓，有单、双层两部电梯，是那种绿铁皮式的，锈迹斑斑，叫梯键为凸出来的老式按钮。双层梯的梯门无法关严，留着一条缝，能塞下一根手指。等梯时，清楚听到电梯通道里传出“咣当咣当”的动静，以及铁链摩擦的声响。电梯间不少绿色铁皮已脱落，顶部的塑料板破了两个大洞，露出灯泡。当电梯到1楼，门打开时发出巨大声音。

　　记者与一位业主一起进入电梯，梯门很久才闭合。往上运行的时候，整个电梯晃晃悠悠，耳边还伴随着轰隆隆的声音，十分瘆人。记者问业主：“每天坐这样的电梯，不害怕吗？”业主答：“我在这儿租房，刚来的时候看到这个电梯，好家伙，跟恐怖电影里的一模一样，吓人，时间长了也就习惯了。没办法，不坐难道天天爬楼吗？”

　　25楼的一位租房户告诉记者：“现在楼里住的多为租房户，电梯三天两头坏，不是突然滑梯，就是梯门关不上，要不就是困人。”随后，记者来到1、3号公寓，电梯状况基本类似。

　　现场二：30岁老电梯小毛病不断

　　昨日8时许，记者来到位于谈南路上的棉二生活区，该小区有3栋高层居民楼，分别是1、15、33号楼，其中1号楼25层，15、33号楼16层高。此时，乘坐电梯上下楼的居民络绎不绝。

　　15号楼前，小区的老住户对记者说，他们这3栋高层的电梯“年岁都不小了”，“15、33号楼是1984年建成的，是石家庄最早的高层小区，现在算一算，电梯都运行30年了，1号楼虽说晚几年建成，电梯也有20多岁了。”居民王女士笑着说，电梯老了，“一身小毛病，走着走着突然停了，门打不开了，或者电梯按钮失灵了……”

　　在他们看来，30岁高龄的老电梯还算“经得住”。记者看到，这3栋楼共有6部电梯，每一栋两部电梯只有一部运行，而且运行的电梯只停6层以上，还不是层层停，其中15、33号楼停6、9、12、15层，而1号楼停6、9、12、15、18、21、24层。

　　记者乘坐了1号楼、33号楼正在运行的电梯，发现这些老电梯确实“老了”，厢体都很破旧，运行中不时发出刺刺刺的响声。采访中，记者了解到，这三栋楼的业主都需要缴纳电梯费，低层的是0.1元/平方米，而5层以上是0.2元/平方米。

　　全省15年以上电梯约1083部

　　进入2000年后，城市高层建筑开始拔地而起，尤其是到2006年2007年左右，高层住宅、写字楼喷涌而出。有数据显示，近几年来，我省特种设备年均增长15%，其中电梯数量增加最为迅猛，增速达到40%。

　　与电梯飞速发展趋势相对应的一个现象是，近年来，我省电梯逐步迈入“老龄化”，尤其是上世纪90年代中后期建设的电梯，如今正在逐步迈入15年至20年的阶段，进入故障多发期。

　　昨日，记者从省质监部门了解到，目前全省在用电梯中使用年限15年以上的达到1083部，这些电梯安全性能出现不同程度的降低。

　　昨日，记者走访了金鼎公寓、棉二小区、华脉新村等多个小区后发现，这些小区的电梯使用年份已达到或超越了15年，大多处于小毛病不断却没钱大修的窘境。

　　电梯越老投入越多

　　就像个无底洞

　　华脉新村物业刘经理表示：“电梯老化越严重，越需要不断投钱维修，投入就像无底洞。”

　　她介绍，业主缴纳的物业费中有0.33元为电梯费，但这是2004年制定的价格标准，如今，人工费、电价等都已上涨，收上来的电梯费用来修修小零件还行，但换大件的确有点难。“小问题几百元、一两千元可以解决，但如果是线路板、模块等大部件损坏，少说也得上万元。”刘经理为记者算了一笔账，电梯每个月维保两次，平均一部电梯维保费为400元/月，16部电梯共计6400元/月。此前，4号楼电梯抱闸损坏，光是维修费就达32000元，物业拿出一部分，业主也集资了一部分，最终才将电梯修好。“这次业主理解掏了钱修电梯，下回再坏，大家还愿意再出资平摊吗？”

　　棉二物业一位工作人员对记者说，小区这三栋高层共有6部电梯，小毛病不断，隔三差五就需要更换零部件，毕竟都运行二三十年了，“居民是缴纳电梯费，可全年缴纳的电梯费连电费支出都不够，日常更换零部件的费用都是原产权单位在垫付。”他一边说，一边拿出一份2014年的电梯运行成本清单，显示仅维保费一项一年就是3.6万元，此外，从2月份至今，曾对多个电梯进行维修，更换15号楼南梯变频器花了1.2万元，4部电梯的箱门地坎4320元，33号楼的主程器1520元，15号楼的电梯更换接触器850元，以及安装对讲机1900元，还有安装监控的1.3万余元，8个人的人工费，以及电梯运行的电费，而收取业主的电梯费仅够支付电费而已。

　　“作为原产权单位，我们只能保证电梯正常运行，更换电梯，我们实在没有这部分资金。”这位工作人员表示，如果原产权单位无力垫资，只能业主均摊维修、维保费用。

　　申请维修资金艰难

　　业主平摊更不现实

　　根据《河北省特种设备安全监察规定》，电梯大修可以动用住宅专项维修资金，不够的部分由业主分摊。然而，现实情况是，当电梯损坏需要大修时，要想申请维修资金却很艰难，让业主平摊更是难如登天。

　　华脉新村刘经理说，她申请维修资金的过程中屡屡碰壁，“前段时间我们想帮着6号楼申请维修资金，按照规定，需要得到三分之二业主同意才行，可一些住在低层的业主就是不同意签字，因为电梯没了他们可以爬楼梯。”

　　“还有一个问题，像这样的老楼当年交的维修资金也比较低，就算能申请下来，钱或许也不够用。5号商用楼就是这样，电梯烧坏了，实在没办法，申请维修资金，可申请到的钱只够换一些零部件，凑凑合合总算是修好了，大件儿换不起，想换电梯那更不可能，一部电梯一般质量的就要20多万元。”她无奈地说。

　　 15年以上的电梯

　　列入重点排查整改范围

　　记者从业内人士处了解到，因为每部电梯的使用频次和使用强度不一样，国家对于电梯的使用寿命和报废年限并未作出明确规定。《河北省特种设备安全监察规定》提出，电梯的使用时间达到15年时，使用单位应当委托特种设备检验检测机构进行安全性能技术鉴定。

　　昨日，记者从省质监局获悉，省政府办公厅近日印发的《关于加强特种设备安全工作的通知》提出，我省将对列入特种设备重点危险源和风险点清单的单位和设备进行重点排查整改，使用15年以上的电梯列入重点排查整改范围。

　　通知提出，我省将建立顺畅的住宅小区电梯改造、更新资金的支出机制。住宅小区电梯由物业管理公司承担电梯安全管理责任，无物业公司和未委托物业公司管理电梯的小区由社区居委会承担电梯安全管理责任。各级政府将特种设备安全工作纳入政府年度安全生产目标，逐级下达特种设备安全指标并逐级签订安全生产责任书。建立健全特种设备安全目标考核制度，把特种设备安全工作纳入安全生产考核工作。凡是死亡人数超过控制指标或发生经济损失较大、造成恶劣影响的，向上一级政府作出深刻检查，情节严重的按有关规定追究相关责任。

关键词：电梯,维修,资金支出机制