保定一小区收底商1.6倍取暖层高费 业主拒交挨冻

　　长城网保定11月27日电(孟捷)11月24日，保定市park湾小区广大底商业主致电长城网记者称，今冬小区对底商收取1.6倍的层高取暖费，导致出现7000元至20000元的“天价”取暖费。此举引发底商业主不满，质疑物业乱收费，并拒绝缴纳，目前不少商铺至今未供暖。对此，保定市物价门称，已将今冬供暖政策及标准告知供热公司，要求其纠正。

　　据一底商业主赵先生介绍，今年9月，其承租了该小区一170余平米的两层底商。进入采暖期后，物业竟向其收取高达7000余元的取暖费，对此赵先生十分不解。

　　后经了解，赵先生得知，今冬保定供热价格未变动，如此高昂的取暖费，在于物业在规定价格上加收了1.6倍的层高取暖费用。

　　赵先生给记者算了一笔账，按标准价格28.2元/㎡计算，其租用的170㎡底商，仅需交4794元；而按照物业的算法，需在此基础上再乘以1.6，共要交7670元，折合45元/㎡，远远超过标准价格。

　　此外，赵先生称，不久前，15家底商业主曾就此问题联合向物业及开发商质询，但始终未能得到满意答复。目前，已进入取暖期，至少有三分之二的商户未能实现供暖。由于无法正常开展业务，个别商户被迫交费，其中一家480平米的医药公司交费高达21730元，同样折合45元/㎡。

　　记者致电park湾小区联众物业公司了解有关情况，据该公司一宁姓工作人员称，物业只是代收取暖费。因此前开发商曾与大唐保定供热有限责任公司签署城市供热合同书，供热公司已收取小区采暖期的供热款，其中，包括底商供暖层高费，物业曾向底商业主说明过该情况，并公示了合同，才根据合同向业主收取的费用。

　　随后，记者拨打了大唐保定供热有限责任公司供暖热线了解情况。据该公司工作人员回复称，park湾小区是今年新加入的整体缴费整体集中供热的小区，该公司确与开发商签订过供热协议。

　　该工作人员解释称，今年9月10日前，该公司沿用是2006年保定市城市供热管理办法，该办法第43条规定采暖用热房屋高于3米的，每超过0.2米，按照增加供热面积的10%计算。由于用房建筑面积增加，耗热量增大，因此执行收取层高取暖是合理的，物价部门也未曾对此提出过异议，全国其他省市也是如此做法。

　　该工作人员称，今年保定市出台的新的供热管理办法在增高耗热一项中出现了缺失，形成了模糊点，造成政策上的冲突。对此，该公司已向供热办等有关部门反映了此问题，待新的供暖政策出台后，该公司会按照新的政策执行。

　　据保定市物价局物价处一工作人员称，该局已与大唐保定供热有限责任公司取得联系，将该市新出台的供热政策及价格标准告知该公司，并要求其纠正加收层高费的行为，严格执行今冬供暖新政策。

　　该工作人员明确表示，2006年保定市出台的供热管理办法已废止，应执行今年7月1日新出台的供热管理办法及价格标准。今冬供暖仍执行2013—2014年度供暖价格标准，其中，生产经营用房供暖价格为28.2元/㎡。

关键词：保定,供暖,增高费