9月京津冀最新房价出炉 看看你的房子涨了没?

来源:长城网综合 作者:王玲玲 2015-10-14 08:31:35
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  导语:近日,中国指数研究院发布的《2015年9月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示,9月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10817元/平方米,较今年8月环比上涨0.28%,而京津冀楼市,依然红旗飘飘,除邯郸外,被监控的其余8大城市环比皆涨。其中作为非首都核心功能主要承接区的廊坊及保定的涨幅最高。

  9月京津冀各地的最新房价信息

  1、北京住宅均价:34098元/平方米,环比涨跌:0.93%

  2、廊坊住宅均价:7301元/平方米,环比涨跌:1.47%

  3、石家庄住宅均价:7264元/平方米,环比涨跌:0.99%

  4、天津住宅均价:10832元/平方米,环比涨跌:0.46%

  5、邯郸住宅均价:5112元/平方米,环比涨跌:-1.67%

  6、衡水住宅均价:4912元/平方米,环比涨跌:0.97%

  7、唐山住宅均价:5868元/平方米,环比涨跌:0.03%

  8、秦皇岛住宅均价:6513元/平方米,环比涨跌:0.90%

  9、保定住宅均价:6109元/平方米,环比涨跌:2.11%

  十月住宅供求或将继续升温

  今年9月,从涨跌城市个数看,全国100个城市中,59个城市环比上涨,41个城市环比下跌。与上一月相比,9月价格环比上涨的城市数量增加8个。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨1.36%,涨幅较上一月扩大1.21个百分点。

  报告预计,十一黄金周期间,房企将继续加大推盘力度,采取积极销售策略,合理制定价格,在“银十”销售旺季争取最大去化,加之“降首付”效应影响,十月住宅供求或将继续升温,百城价格指数仍将平稳上涨。

  北京、天津及环京带仍将继续上涨

  对于后市,北京、天津及环京带仍将继续上涨,只是涨幅的问题,而其他城市,则需根据城市的具体情况而具体分析,比如9月的邯郸便是其中的代表,其中人口的净流入情况、楼市供应现状、城市区划利好情况、交通配套情况等。目前总体上说,楼市一涨皆涨的时代已过去,已进入楼市分化时代。

  “京津冀一体化”是房价上涨的一大卖点

  京津冀一体化,是面向未来打造新的首都经济圈、推进区域发展体制机制创新的需要,是实现京津冀优势互补、促进环渤海经济区发展、带动北方腹地发展的需要。2014年两会,“京津冀一体化”正式提上国家战略日程。“京津冀一体化”带来的好处非常之多,除空气好了,还能为缓解北京房价高、交通堵、人口过多的大城市病等带来良效。燕郊、香河、保定、固安等河北环京楼市最为亢奋,一些项目已经开始以“京津冀一体化”作为支持房价上涨的一大卖点。

  如何看待近期楼市的回暖

  专家指出,我国房价拐点的形成,是人口拐点、经济结构、收入格局和居民财富配置转型等趋势性因素共同作用的结果。因此,如果将近期适度的回暖视作房价重返“大涨通道”的前奏,那么显然是不够严谨的。

  作为普通购房者,应该如何看待近期楼市的回暖呢?业内人士建议,市民买房置业时要结合自身家庭的实际需求,不要因冲动或投机心理而入市,选择区域时也应尽量避免价格涨幅过快、炒作氛围过重的片区。

  (据人民日报、河北日报、中国日报等)

关键词:京津冀,房价

责任编辑:纪丽娜