9月京津冀最新房价出炉

　　导语：近日，中国指数研究院发布的《2015年9月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，9月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10817元/平方米，较今年8月环比上涨0.28%，而京津冀楼市，依然红旗飘飘，除邯郸外，被监控的其余8大城市环比皆涨。其中作为非首都核心功能主要承接区的廊坊及保定的涨幅最高。

　　9月京津冀各地的最新房价信息

　　1、北京住宅均价：34098元/平方米，环比涨跌：0.93%

　　2、廊坊住宅均价：7301元/平方米，环比涨跌：1.47%

　　3、石家庄住宅均价：7264元/平方米，环比涨跌：0.99%

　　4、天津住宅均价：10832元/平方米，环比涨跌：0.46%

　　5、邯郸住宅均价：5112元/平方米，环比涨跌：-1.67%

　　6、衡水住宅均价：4912元/平方米，环比涨跌：0.97%

　　7、唐山住宅均价：5868元/平方米，环比涨跌：0.03%

　　8、秦皇岛住宅均价：6513元/平方米，环比涨跌：0.90%

　　9、保定住宅均价：6109元/平方米，环比涨跌：2.11%

　　十月住宅供求或将继续升温

　　今年9月，从涨跌城市个数看，全国100个城市中，59个城市环比上涨，41个城市环比下跌。与上一月相比，9月价格环比上涨的城市数量增加8个。同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨1.36%，涨幅较上一月扩大1.21个百分点。

　　报告预计，十一黄金周期间，房企将继续加大推盘力度，采取积极销售策略，合理制定价格，在“银十”销售旺季争取最大去化，加之“降首付”效应影响，十月住宅供求或将继续升温，百城价格指数仍将平稳上涨。

　　北京、天津及环京带仍将继续上涨

　　对于后市，北京、天津及环京带仍将继续上涨，只是涨幅的问题，而其他城市，则需根据城市的具体情况而具体分析，比如9月的邯郸便是其中的代表，其中人口的净流入情况、楼市供应现状、城市区划利好情况、交通配套情况等。目前总体上说，楼市一涨皆涨的时代已过去，已进入楼市分化时代。

　　“京津冀一体化”是房价上涨的一大卖点

　　京津冀一体化，是面向未来打造新的首都经济圈、推进区域发展体制机制创新的需要，是实现京津冀优势互补、促进环渤海经济区发展、带动北方腹地发展的需要。2014年两会，“京津冀一体化”正式提上国家战略日程。“京津冀一体化”带来的好处非常之多，除空气好了，还能为缓解北京房价高、交通堵、人口过多的大城市病等带来良效。燕郊、香河、保定、固安等河北环京楼市最为亢奋，一些项目已经开始以“京津冀一体化”作为支持房价上涨的一大卖点。

　　如何看待近期楼市的回暖

　　专家指出，我国房价拐点的形成，是人口拐点、经济结构、收入格局和居民财富配置转型等趋势性因素共同作用的结果。因此，如果将近期适度的回暖视作房价重返“大涨通道”的前奏，那么显然是不够严谨的。

　　作为普通购房者，应该如何看待近期楼市的回暖呢？业内人士建议，市民买房置业时要结合自身家庭的实际需求，不要因冲动或投机心理而入市，选择区域时也应尽量避免价格涨幅过快、炒作氛围过重的片区。

　　(据人民日报、河北日报、中国日报等)

关键词：京津冀,房价