7楼顶的违建小房被拆除

　　记者直击，新苑小区一建在7楼楼顶的违建小房，昨日在执法部门监督下进行了拆除。执法部门称，楼顶加盖房屋属于非法建筑，事先经过劝说、要求限期自行拆除等系列程序，现依照规定进行拆除。

　　用吊车将家具从楼上运下

　　10月21日上午8时，新苑小区56号楼4单元前，非法建筑的拆除正式开始，专业公司动用了吊车等专业设备。记者现场看到，该楼4单元7层楼的楼顶，明显有一处加盖的房屋建筑。城管、公安等执法部门事先在该楼西侧通道上圈出了一个施工作业分界线，不时有一些建筑材料自楼顶拆下，不少业主在楼下围观。执法人员维持着秩序，告诫围观者远离现场，防止物体坠落。

　　记者还看到，吊车位于该楼南侧位置，伸出了二十几米长的吊臂，吊臂上挂着吊钩，不时有一些家具通过吊钩往下运输，整个违建由六七名工人自东往西方向进行拆除。

　　对于这次拆除，围观业主给与了肯定，“楼顶属于业主的公共空间，不论是有什么原因，也不应该在公共空间进行加盖。如果这种行为得不到遏制，恐怕都会对此进行仿效。”

　　执法部门：违建房影响了串改并施工

　　据赵陵铺镇政府的负责人介绍，大约一年前，该楼顶楼的一户业主，在自家楼顶上加盖了房屋，房屋基座浇筑的是水泥材料，加盖的房屋中还有暖气管道、床位等设施。在与对方沟通中，对方没能拿出该房屋的审批合法手续。

　　该负责人介绍说，目前小区中正在进行串改并的暖气改造工程。加盖房的存在，导致楼体承重有负担，串改并工程考虑安全原因不敢施工，目前供暖期越来越近，所以在上报区政府之后，根据规定，对该房屋进行强行拆除。

　　该负责人介绍，此次执法，严格执行了该走的所有程序。自今年开始就一直在与对方沟通，要求对方自行拆除非法建筑，甚至在本周本次行动之前，也一直与业主进行沟通协调，但是这个要求没有得到对方的认可。因此只能是对该建筑进行强行拆除。

　　负责人介绍，在拆除违建房之后，将对整栋楼的楼顶先垫资做防水。

　　违建房业主称，盖房因为漏雨得不到解决

　　在拆除现场，违建房的业主提出在楼顶加盖房屋确实不妥，究其原因是长期房屋漏雨所致。

　　该业主称，自己在上世纪90年代购买的该套住房，住进去之后逐渐出现房顶漏雨的情况。这些年向物业和有关部门反映，准备申请公共维修基金进行维修，有关部门现场查看过，提出的是对出现的漏雨点进行维修，实际上仅维修漏雨点并不解决实际问题，在楼顶防水不同程度遭到破坏后，必须对楼顶防水统一维修。

　　对方介绍，因为涉及楼顶，属于公共空间，自己也曾尝试向单元业主们就费用问题进行均摊，但是结果不理想，这些年自己曾多次自费维修楼顶，即使修缮了还是有漏雨现象，所以就在楼顶加盖了房屋。

　　据对方介绍，加盖的房屋有40平米左右，当初想既然已经加盖，就盖得好一些，包括将一些家具放置其中，除了能遮雨，也能适当居住。

　　不管出于何种原因，加盖房屋不被允许

　　河北明杰律师事务所王惠民律师认为，不管出于何种原因，业主在楼顶所属的公共空间，未经规划等部门批准加盖房屋，是不允许的。执法部门执行执法程序，进行拆除没有问题。

　　另外王惠民认为，业主屋顶漏雨，如果向相关部门表达诉求无果，可以向行政效能等部门进行投诉来维护权益，而不应该采取在楼顶上加盖小房的行为。王惠民说，前期申请公共维修基金，或者均摊房顶维修费用，其他业主们也应该配合。如果不配合，该业主可以向法律部门对其他业主进行起诉；已经垫付维修资金的，也可向法律部门表达诉求，要求业主对这部分费用进行均摊。