探访京冀两地“新发地”

　　2月17日，新发地高碑店物流园内，一家商户正在卸货。

　　2015年10月29日，北京新发地农产品批发市场的“分号”——北京新发地高碑店农副产品物流园开门纳客。这是《京津冀协同发展规划纲要》出台以来，我省第一个投用的非首都功能疏解项目，也是首个北京农批市场转移的统一承接平台。

　　从此，拥有近28年发展历史的北京新发地老市场焕发新生机，花开北京、河北两地。

　　花开并蒂枝相连。北京的“新发地”将因此少了拥堵、局促，多了精致、活力；河北的“新发地”则因此拥有了新的机遇，跳出了新的脉动。

　　平地惊雷河北崛起规模亚洲第一的综合型农副产品交易市场

　　农历新年刚刚过去，2月17日，记者来到节后淡季中的新发地高碑店物流园，张志强的进口水果摊位前，人依然不少。

　　“原来在北京新发地我有7个摊点，现在只留了一个，其他6个全转移到了这里。”张志强的兆丰百源国际贸易公司是新发地高碑店物流园中做进口水果规模最大的一个。开业至今，不到5个月的时间里，张志强的6个摊点实现销售额超过9000万元。

　　“这还只是刚刚起步，照这个势头下去，一年四五亿元的销售目标不会太远，往年在北京，销售额是一年3亿元。”对于转战“新的新发地”，张志强庆幸看准了，来对了，并且信心十足。

　　“新发地高碑店物流园一期占地2081亩，投资54亿元，是北京新发地外埠投资项目中规模最大、综合服务最完善的农副产品物流园。”河北新发地农副产品有限公司副总经理魏树俭说。

　　新发地高碑店物流园从签约到建设再到开业，历时5年。一期以蔬菜、水果和干果调料交易为主，二期、三期将全面承接北京冻品、水产等全业态大型批发，整个项目全部建成后，将成为亚洲规模最大的农副产品交易中心。

　　在商户的眼中，如此大规模、高标准的市场究竟有何“过人之处”？

　　国内最先进的进口冷库设备，24小时的“贴身保姆式”综合服务中心，进门、出门、交易只需刷卡的电子结算中心，11家银行携手入驻为商户解决资金难题的金融街，最早今年10月即可入住的配套小区“新发地·幸福城”……新发地高碑店物流园处处呈现出传统批发市场所没有的“新气象”，成为“新发地”品牌从传统农批市场升级为国际化交易平台的一个新坐标，更是京津冀协同发展中，河北建设全国现代商贸物流重要基地的一个里程碑。

　　面对这样一个市场，北京新发地许多商户“一见钟情”。截至目前，新发地高碑店物流园已签约商户8600多户，其中80%以上来自北京的农批市场，近4000户已经入驻营业。

　　内升外扩

　　北京新发地将变身公园式农批市场

　　农历新年前，同样是北京新发地市场一年中最忙的时节。每天凌晨三四点，市场门外运送蔬果的大车小车就排起了长龙，市场内身穿厚棉袄、头戴雷锋帽的商户们忙碌地谈价、卸货、装车。

　　生意红火，可烦恼也随之而来。“老市场，人车拥堵是常事儿，本来出了市场很快就能上高速，可往往出市场大门就要1小时。”在北京新发地市场干了十年的商户温树青说。

　　北京新发地是北京市交易规模最大的专业农产品批发市场，经过近28年的发展，交通拥挤、用地局促，已迫使其不得不眼光向外，走内升外扩的发展道路。

　　据北京新发地市场有关负责人介绍，北京新发地市场目前占地1620亩，未来将缩减至670亩，商户也将从现在的5000多家减少到2000家左右。

　　精简之后的老市场将会如何？

　　内升——建设地上地下各多层的复式交易大厅，增加纵向空间。立体式交易中心取代原先的露天、分散交易场所，并加快发展B2B、B2C、O2O等电商模式。露天商户进楼后，腾出的部分面积将用来绿化，北京新发地将成为一个公园式的农产品交易市场。

　　外扩——包括新发地高碑店物流园在内，建在全国的10个分市场和200多万亩基地将承担起农产品加工、包装、储存等功能。比如山东烟台的苹果、甘肃武威的洋葱，都可在产地完成分级包装，根据北京的实际需求量运往北京新发地，做到首都农产品供应保障“关口前移”。

　　功能互补

　　一个成为区域性“菜篮子”，一个成为全国性农副产品集散枢纽

　　“这些调到北京，这些发往东北。”河北涿州人王景远在北京新发地和新发地高碑店物流园都有摊点，记者在新发地高碑店物流园见到他的时候，他正在对新到的一批特菜进行安排调配，这也是他来到该物流园后的新变化。

　　过去，王景远的货源全部进入北京新发地摊点，再发往全国各地的市场，周转时间长、成本高。而现在以新发地高碑店物流园为根据地，经营和生活成本总体比过去降低了30%-50%。

　　“这就是两个‘新发地’市场功能互补带来的好处。”魏树俭说。

　　过去，农副产品货源都是先“聚”到北京新发地，再从北京新发地“散”到北京及全国其他地方，但事实上，留在北京的大约只占三至四成，更多的是走出北京。如此一来，颇费周折的大进大出带来的就是运输成本和交通压力的增加。

　　如今“新发地”两地开花，北京新发地精简以后，将作为一个区域性市场，主要保障北京农副产品供应，而距离其最近的新发地高碑店物流园，则承接北京新发地原有的中转、物流、仓储、集散功能，成为一个面向全国的综合型农副产品集散枢纽。

　　两个市场分工明确，相得益彰。

　　对于北京来说，既确保当地市场农副产品供应，又可让进出北京的果菜运输车辆每年减少80万辆次。

　　对于河北来说，则形成了一个面向全国市场的农副产品中转中心。目前无论货源还是市场，这里面对的都是全国各地的客户，将大大拓宽河北农副产品的外销渠道。例如，此前河北当地农副产品市场半径小，多集中在周边，此后面临的将是全国市场。此前北京新发地市场的蔬菜中，河北货源总体只占两成左右，而在高碑店新市场，淡季便已占到三成，春夏时节，更可达到六成以上。

关键词：农副产品,物流园,菜篮子