石家庄市长安法院开展集中腾房行动

　　为持续深入推进“为群众办实事示范法院”创建活动，维护房屋买受人的合法权益，提高人民群众满意度与获得感，石家庄市长安区法院精心组织、周密实施，执行干警斗志高昂、不畏酷暑，7天时间腾退法拍房屋5套，以实际行动践行了司法为民的使命与担当。

　　在一起追偿权纠纷案件判决生效后，被告吕某不执行生效判决，案件进入执行程序后其名下位于赵县某处的房产被长安法院查封。在涉案房产处理过程中，被执行人吕某因作为民间借贷关系一方中的债务人而将其房屋私下抵债给占有人。占有人在不知房产查封的情况下对房屋进行了装修准备入住。涉案房产被依法拍卖后，在房屋的交付上遇到了新的难题。一方是购房人不能及时取得所购房产，一方是占有人为房屋装修产生的费用无法受偿。一方是购房人急需用房，一方是占有人身患疾病，案件执行进入“两难境界”。

　　被执行人躲避执行、拒绝腾退，玩失踪、躲猫猫，甚至私自以物抵债等情况十分常见。此次集中执行活动，长安法院将依法拍卖后被执行人或房屋占有人拒不腾退房屋作为执行重点，全面梳理、建立台账，确保案件清仓见底。

　　针对被执行人吕某一案，长安法院多次召开会议研究腾房方案，积极与购房人、占有人沟通联系、释法明理，全力推进案件办理，制定了强制腾房与补偿调节并行的解决方案。为确保腾退工作顺利，长安法院向赵县法院发出协助执行函。经过周密部署，7月15日当天，在两地法院16名干警的协作配合，强制腾房与释法明理双管齐下。看到自己购买的房屋马上可以交付，购买人自愿给付占有人装修费用，在强制腾房的震慑下，占有人自知理亏，心理预期下降，接受了购买人给付的装修款项。

　　针对此次集中腾房行动，各执行团队按照归纳争议焦点、梳理执行难点、制定执行预案、综合施策执行的步骤，结合案情突出重点，制定依法可行、节约高效的执行措施，确保了执行实效。执行指挥中心，各执行团队负责人依次汇报集中执行成果，分享执行经验、交流执行体会，同时梳理明确执行流程，制定完善执行办法，为进一步提高执行质效奠定坚实基础。