石家庄住房公积金贷款业务实施细则解读来了

　　提高贷款额度 支持购房需求

　　——《石家庄住房公积金贷款业务实施细则》解读

　　为进一步促进省会房地产市场稳定，《石家庄住房公积金贷款业务实施细则》（以下简称《细则》）于2024年1月1日起实施，房屋套数的认定遵循认房不认贷的原则，三孩家庭的最高贷款额度提高20万元，进一步支持市民购房需求。

　　“新政策进一步明确了首套住房的认定，扩大了享受购买首套房利率的范围。”市住房公积金管理中心相关负责人介绍，申请住房公积金贷款时，房屋套数的认定遵循认房不认贷的原则，房产套数的认定范围仅为本市行政区域内。申请人家庭名下在本市行政区域内无成套住房的，认定为购买家庭首套自住住房；在本市行政区域内已有一套成套住房的，认定为购买家庭第二套自住住房。

　　同时，对离婚一年内的申请人本市行政区域内无房的，按照购买第二套自住住房信贷政策执行；本市行政区域内有房的，视为购买家庭第三套及以上住房，不能申请住房公积金贷款。

　　《细则》进一步支持了现役军人及退役军人办理住房公积金贷款。现役军人作为共同申请人申请住房公积金贷款时，视为正常缴存公积金，纳入贷款额度计算；逐月领取退役金的退役军人将服役期间的住房公积金，补缴至正常缴存的住房公积金账户的，服役期间住房公积金开户、缴存时间可合并计算。

　　“为响应国家对合法生育二孩、三孩家庭的支持，《细则》提高了购房贷款额度。”该负责人表示，二孩家庭的最高贷款额度在现行政策基础上提高10万元，三孩家庭的最高贷款额度在现行政策基础上提高20万元。其中，二孩家庭是指夫妻2016年1月1日（含）以后生育二孩的家庭；三孩家庭是指夫妻2021年5月31日（含）以后生育三孩的家庭。离异、再婚家庭，子女个数计入拥有抚养权的一方；依法收养的子女计入家庭子女个数。

　　此外，《细则》在贷款期限和房龄上也有新的变化，住房公积金贷款期限最长为30年，购买二手房的，贷款期限与所购住房房龄之和不超过50年，房龄超过30年（含）二手房不能申请住房公积金贷款。