雄安改革身边事④｜“租售同权让我儿子如愿上小学”

　　住房作为各类人群的关注点，让疏解对象来得了、留得住、发展好，住房保障是首要问题。在雄安新区，“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度基本形成。

　　“雄安新区的政策真不错，租房人群的子女也能报名新建片区学校。”家住容西片区的宋黎明说。他和爱人去年在容华院小区租了一套房子，儿子今年7岁，孩子上学问题曾是他的一块心病。

　　宋先生是一名“90后”，大学毕业后，在北京打拼9年，雄安新区未来发展的光明前景和政策利好，吸引着越来越多的追梦者。在宋先生眼里，雄安“租购并举”的住房制度，就是这座未来之城向年轻人伸出的“橄榄枝”。

　　雄安新区容西片区航拍。杨程 摄

　　长期以来，国内住房市场发展存在“重购轻租”现象，租赁市场发展不规范、租赁房源供给不足且比较分散、承租人权利得不到保障等问题制约着租赁住房市场发展。

　　雄安新区作为北京非首都功能疏解集中承载地，在建设初期，疏解转移人员主要通过租赁方式解决居住问题。同时大量建设者、创业者以及三县群众都有居住刚性需求。

　　疏解人口、引进人才到了雄安，住房如何解决？破题由此展开。

　　“职住平衡、租购并举，优化多元住房供给，打造生态宜居样板。”雄安新区住房管理中心租赁组组长田壮告诉记者，雄安新区取消了商品住房预售，实行现房销售，这在全国房产行业都有改革试点意义。

　　保障性租赁住房项目。刘笑男 摄

　　目前，雄安新区合理规划建设商品住房、共有产权住房、机构租赁住房和保障性租赁住房四类住房，分别对应四类群体。新建片区住房项目一般按照不低于30%比例配置租赁住房，确保在人口流入的重点区域始终保有一定规模的租赁住房。

　　“新区已筹集租赁住房约7.5万套，其中拎包入住的集中式房源占比44%，远高于其他城市，有效提升租住体验。”田壮说，承租人在子女入学、绿色通道办理居住证、积分落户加分项、公积金租房提取方面的权益都能得到保障。

　　“临泉小学离我们小区只有500米，走两条街就到了，孩子上学特别方便。”宋先生说，今年4月，他在新区住房租赁信息化服务平台备案了住房租赁合同，7月报名新建片区小学，目前已审核通过，再过几天孩子就可以入学了。

　　住房租赁合同备案信息作为承租人合法稳定住所的证明，可按规定享有教育、医疗、就业等基本公共服务，今年暑期新建片区报名入学期间，像宋先生一样，已有1900名承租人凭租赁合同备案办理子女入学手续，有效解决了各类人才子女“入学难”的问题。

　　“同设计、同建设、同品质、同配套。”机构租赁住房与销售型住房共享小区环境和公服配套，实现住房租赁良性循环，有效提升租住群体的获得感、安全感、幸福感。

　　保障性租赁住房项目。刘笑男 摄

　　酒香也怕巷子深。为了精准服务各类人才，雄安新区住房管理中心成立了住房政策宣讲服务团，通过上门宣讲、专题宣讲、住房政策进园区等形式，深入疏解单位宣讲住房政策。

　　“目前，我们已累计为700余家各类服务对象提供宣讲服务88次，直接覆盖疏解对象3000余人次。”雄安新区住房管理中心疏解服务组组长吴红波说，住房管理中心还编印了住房政策汇编、市场化住房项目宣传册等资料，向120余家疏解单位“点对点”发放230余份，确保政策精准直达、有效覆盖。

　　下一步，雄安新区将继续完善租购并举住房供给体系，建立健全多元化租赁住房供给模式，推动租售同权落实落地，让各类人才在雄安可以放下行囊、成就梦想。