楼市新政，蕴含多少救市“春意思”？

　　据媒体报道，近日，河北省政府出台《关于促进全省房地产市场持续健康发展的实施意见》，从加快住房保障和供应体系建设、不断提升居住水平、加大房地产市场监管力度等方面做出了指导性要求。根据《意见》，河北将在全省开展房地产市场三年专项整治，同时加大租赁型保障房建设力度，增加普通商品住房供应。

　　河北的房地产市场目前面临怎样的形势？楼市新政能起到救市功效吗？新政将给房地产市场带来哪些影响？近来有关河北出台楼市新政的话题引发媒体和网友关注，舆情呈现上升趋势。

　　【媒体关注】

　　媒体报道方面，7月16日《河北日报》以《省政府出台意见促进房地产市场持续健康发展》为题对于该新闻进行了报道。截至7月17日15时，相关媒体报道量15篇，舆情热度呈现上升态势。

　　论坛、博客方面，网友对于该事件进行了积极关注，网友称“减免契税确实能令消费者减轻购房压力，但需要信贷政策进一步支持才能充分发挥作用”。截至7月17日15时，相关文章17篇。微博方面，截至7月17日15时，相关微博84条。　

　　【网友辣评】

　　说法：新政并无多少新意

　　网友“苏明略_Kymem”：减税终归是好事。

　　网友“尹香武”：救市的实际政策出来了。

　　网友“春风沉醉的晚上”：并没见有多少新的措施啊，限购未取消，首付未下降，利率未下调，怎么就被一些人解读成是救市信号了呢？

　　观点：新政难促楼市大幅反弹

　　网友“张牙舞爪”：减免契税对于不少二三线城市来说，比放开限购更能令消费者减轻购房压力，形成一定的市场刺激作用，尤其会促进环北京的河北城市楼盘成交量出现一定回升。

　　网友“小屁孩”：税款毕竟在房价整体中占比较小，购房贷款首付比例太高、贷款利率优惠太少，消费者就仍然没有足够的能力买房，市场就不会出现大范围反弹。

　　网友“西边晴2202525067”：这个一直是这样的啊，只不过是再次写进了文件里。

　　建言：信贷政策再跟进才能促刚需入市

　　网友“江湖二把刀”：减免契税确实能令消费者减轻购房压力，但需要信贷政策进一步支持才能充分发挥作用。

　　网友“张大伟”：面对房地产市场下行压力，地方政府各类微调政策持续推进，主要从放松限购、限价，扩大购房资金支持及调整户籍政策等方面展开。随着以沈阳、宁波为代表的城市在执行层面对限购政策的大举放松，如果能够得到中央默许，那么预计后期将有更多城市跟进效仿。

　　网友“陈宝存”：作为二三线城市，河北的楼市整体和房价仍然处于库存不断增加、成交量价不断下调的状态。但由于目前河北楼市情况与2008年低谷状态存在差异，因此政策刺激力度不能与当时“减免契税+两成首付+七成购房贷款利率’的组合政策同日而语。

　　【追问】

　　河北省楼市新政甫一出台，即引发市场广泛关注。新政能起到救市功效吗？它将给房地产市场带来哪些影响？

　　今年以来，国内陆续已有十多个城市出台政策，直接或间接地放松调控，刺激楼市回暖。16日国家统计局公布的数据也显示，上半年房地产市场新开工面积、销售面积、销售金额均不同程度出现下降。在这种情况下，河北省出台房地产救市新政，似乎也在情理之中。

　　但是，“救市”却更像是一些市场人士的心理期待和倾向性解读，从河北这次出台的房地产调控意见中，并不能真正见出多少救市的“春意思”。其稳定市场预期的作用远远大于刺激市场需求的“救市”作用，藉由这样一纸新政而冀望楼市大幅反弹恐怕是新政“不能承受之重”。

关键词：楼市,新政,房地产