秦皇岛：住宅专项维修资金可应急使用

　　“严重影响业主生活、危及业主生命安全的情形，物业服务企业、业主委员会、相关业主以书面形式均可向市、县物业管理部门提出申请，使用住宅应急专项维修资金。”根据国家、省相关规定，近日，我市研究制定《秦皇岛市住宅应急专项维修资金使用管理办法(试行)》，自7月1日起正式实施。

　　近日，在海港区和平花园小区，记者看到由于1、2、3、4和9栋等高层房屋的外墙皮脱落严重，已经给业主造成出行危险。“发现问题后，我们和业主共同向市房产局物业办提出了应急维修申请，随后维修人员进行了现场勘查、确认，不到3天时间，物业办就组织了维修队，搭建管架和吊篮，很快就能修好。”物业服务公司副经理褚德昇告诉记者说。

　　关于应急专项维修资金的来源及申请使用条件，《管理办法》明确规定，从商品住房住宅专项维修资金中列支，针对房屋结构性损坏而发生危险的排险解危；影响房屋主体安全的房屋漏雨；水箱水泵水管故障引发的大面积停水、漏水；电梯故障；消防系统功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修及更新和改造的情形。

　　据了解，此前关于住宅专项维修资金的使用范围，指住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造，并且需要小区三分之二以上业主讨论通过和签字方能使用，而对于危急情形，此项规定在某种程度上会造成维修的延误，此次制定的《管理办法〉不仅扩大和明晰了使用范围，而且大大缩减了申请程序，更高效地维护了业主的共同利益。

关键词：住宅维修,专项资金,管理办法