河北24条举措让保障房分配更公平 六种情况腾退保障房

　　导语：近日，省保障性住房管理中心印发的《河北省保障性住房分配退出管理规范操作指导细则(试行)》，共24条举措，以进一步规范住房保障行政行为，确保符合保障条件群体的利益。

　　【指导细则出台】排队分配保障房 务工人员也有份　

　　一般将轮候对象分三类：城镇低收入住房困难家庭，城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工，外来务工人员。对于外来务工人员，细则提出，在优先保证城镇低收入住房困难家庭的基础上，应确定一定比例的房源，专门面向外来务工人员进行分配。

　　关于保障性住房的配租程序，细则要求，新建保障性住房的分配，应在项目竣工前提前着手实施，以提高保障性住房使用效率。

　　对于在房源配租、配售过程中未按规定参加抽签或未签订租赁、购房合同，或在房源配租过程中未选到合适房源的入围申请人，视为主动放弃，所剩房源可依次补选、依次类推，分完为止，或列入下一批次分配房源。轮候家庭无正当理由拒绝承租、承购所分配住房的，住房保障部门予以登记，两年内不得再次申请保障性住房。　

　　【专家解读】24条举措让河北省保障房分配更公平　

　　轮候对象打分确定

　　根据细则，轮候对象的配租、配售排序，可以根据申请人住房情况、经济状况、家庭结构、申请时间等因素综合评分确定，也可以通过随机选定等方式确定。对城镇低保家庭、符合条件的优抚对象等可依据当地政策优先轮候。

　　轮候期限一般不超过一年。轮候期限内未分配到保障性住房、经审核仍符合保障条件的，重新轮候。

　　我省各地将加强对轮候对象的动态管理。轮候期内，家庭成员、户籍、收入、住房等状况发生变化的，申请人应及时向住房保障管理部门说明变动情况，不再符合保障性住房申请条件的，住房保障管理部门应取消其保障资格。

　　配租程序分五步走

　　根据细则，配租程序将分五步走：分配方案的制定、报备和公布，确定入围名单，确定房号，公示，办理入住手续。

　　保障性住房分配要制定分配方案，明确所分配项目的名称、地址、总套数、户型及比例、分配方式、分配时间、分配流程等内容。房源分配前15日内，分配方案应报上级住房保障管理部门备案。分配方案相关内容应在当地住房保障网站或媒体公布。

　　接着，确定入围名单。市、县(市)住房保障部门按已有房源数量和轮候人数确定入围名单。

　　确定房号。入围家庭通过综合评分、随机摇号或抽签等方式确定选房顺序号，再按顺序选定或抽取房号。对存在因老、伤、病、残等原因导致家庭成员行动不便的家庭，有低楼层需求的，应给予适当照顾。

　　分配结果确定后，应将分配对象的姓名、家庭人口等基本情况，及房源所在项目名称、分配保障性住房套型面积等信息，在本地住房保障网站或市、县(市)级媒体(报纸、广播和电视等)上进行公示。

　　办理入住手续。公示期满无异议或异议不成立的，申请人应在规定时间内，携带本人身份证件等有关材料，按规定同保障性住房管理部门签订租赁合同，并按规定办理入住手续。

　　关于配售房源，细则明确规定，租住出售计划内保障性住房、具有本地城镇户籍、有购买意愿且符合当地规定的其他条件的，可向当地住房保障管理部门提交购房申请。承购人付清所购保障性住房全部房款，取得完全产权，即可办理产权登记。

　　六种情况腾退保障房

　　细则一个重点内容是，保障性住房的退出问题。

　　承租人、未取得所购保障性住房完全产权的承购人存在下列情形之一的，应腾退所承租、承购的保障性住房：无正当理由闲置保障性住房6个月以上；累计6个月以上未缴纳保障性住房租金；转租、出借保障性住房；损毁、破坏保障性住房，擅自改变房屋性质、用途、结构和配套设施，或者不当使用造成房屋毁损；利用保障性住房存放危险物品或进行违法活动；法律、法规、住房保障政策规定及合同约定的其他情形。

　　此外，承租人、未取得所购保障性住房完全产权的承购人因家庭人口、住房、经济等情况发生变化不再符合保障条件的，应停止发放其住房租金补贴或收回保障性住房。 

　　延伸阅读

　　【新规】河北省保障户有望买完全产权保障房

　　【保障】2015年河北省将开工保障房20万套

　　【配售程序】河北省明确保障性住房配售程序分为6步走　

　　【拒绝配租】河北无正当理由拒绝所分配保障房者两年不得再申请

　　【摸底调查】4月1日起石家庄再次摸底调查市区保障房需求情况

　　(据河北日报、燕赵晚报综合)

关键词：保障房,分配,公平