河北规范公租房小区管理 鼓励探索政府购买服务模式

　　近日，省保障性安居工程领导小组办公室印发《关于进一步规范公租房小区管理的通知》，鼓励各地探索政府购买服务模式，充分利用社会资源，破解公租房小区管理人员紧缺难题，提高管理服务水平。公租房管理部门或管理单位优先选聘专业物业服务公司，对小区实行专业化物业管理。

　　公租房小区管理，是指公租房入住和退出、租金收缴及房屋使用、小区共用部位和共用设施设备维修养护、房屋主体的维修养护和改造提升、智能化管理系统建设等事项。

　　通知指出，公租房产权单位是公租房小区资产管理、运营、维护等后期管理事项的责任主体，可直接管理，亦可采取委托代管、购买服务等方式吸引专门机构和企业参与公租房小区管理，并积极配合公安、消防、安监等部门做好小区其他管理工作。

　　确保设施配套完备，满足居民生活需求。公租房小区内水、电、气、暖、通信、消防、安防、照明等基础设施应配备齐全，并确保运转正常。小区应积极推行垃圾分类处理，相对集中设置分类垃圾箱房或者垃圾桶，配齐垃圾分类设施。小区内应建设集中充电车棚或设置露天充电桩，方便居民使用。确有改造需求且符合既有住宅加装电梯条件的小区，可酌情加装电梯。

　　应用智能技术，提升管理服务水平。各地要结合本地实际，搭建智能管理系统平台，积极应用人脸识别等先进技术，安装智能门禁、门锁、梯控、视频监控等设备，实现公租房小区智能管理，加强和改进小区安保工作，并协助清退不再符合保障条件的人群。依托智能管理系统平台开展大数据分析，根据人员进出情况，对长时间无进出信息的人群重点监测，防止公租房空置或转租转借。利用网络渠道，及时发布各类政策、通知，实现网络报修、缴费等功能，最大限度方便住户。

　　通知要求，公租房管理部门应会同有关单位，严厉打击违规使用公租房行为，确保公平公正。加强日常监管和入户巡查，对发现的转租转借、房屋空置、私搭乱建、擅自改变房屋用途等违规行为，依法依规处理到位。加大对房地产中介机构的巡查力度，对经纪机构代办住房保障资格申请、代理公租房出租等违规行为进行处置。