多位唐山市民反映“我买的房子房主咋成了别人”

　　近日，多位唐山市高新区星河公馆二期的业主拨打本报新闻热线报料，质疑开发商在销售房子时存在一房多卖情况，不少业主在电子楼盘表上查看自己房子的信息，却发现房子的所有人变成了其他人的名字；另有部分业主在查看时竟然发现自己购买的房子已经被查封。记者多方采访得知，该楼盘所属的银安集团存在资金问题，政府相关部门已经介入调查此事。

　　惊讶：房子所有人变成了他人名字

　　20日上午，记者来到位于华岩路与龙华道交叉口北行100处的星河公馆二期。只见该期楼房已经停工，楼房的主体框架基本完成，且多数楼房已经封顶。据多位业主介绍，星河公馆二期项目是由唐山盛世君安房地产开发有限公司城建，而该公司为银安集团的下属公司。

　　饶先生是星河公馆二期D区的一位业主，他是2013年6月从售楼处买的房子，“当时交了80%的购房款，有52万多点，还交了37500元的地下室款。当时开发商承诺今年10月底交房，后来又说过年交房，现在看又不知道要等到什么时候了。”饶先生称。

　　饶先生称，他手上没有正式的商品房买卖合同，只有一张销售不动产统一发票。记者从他这张发票上看到，发票的开票日期是2013年8月8日，付款方为饶先生夫妻，而收款方为唐山盛世君安房地产开发有限公司，售房款为52万余元，发票的主管单位系高新技术开发区地方税务局。“交完款之后我就找开发商签正式的购房合同，但是他们一直拖着让等等，所以到现在我还没有拿到那份正式的合同。”

　　“12月初，我听说开发商出了点事儿，就赶紧到售楼处，从他们电脑上的电子楼盘表查我的房产信息，但我买的房子居然变成了别人的名字。更有意思的是，其他好多业主都存在这样的问题，而且其中有好几位业主房子的名字和我这套房子的名字一样。我们问售楼处的工作人员，他们说‘不知道’，后来我们又找了开发商几次，但始终没得到一个确切的答复。”

　　不解：住房还没到手已经被查封

　　许先生遇到了和饶先生相同的情况，他是今年11月从该小区购买的房子，“我当时一共花了93万买的房子，付的全款，当时开发商承诺2014年6月份交房。我现在手上只有收据和购买协议，还没有签正式合同。”许先生称。

　　据许先生介绍，12月初他到售楼处查看自己的房产信息，却发现自己购买的房子变成了一个陌生人的名字。“我们买房的时候，楼房的主体结构已经起来了，房子也封顶了，而且开发商五证齐全。我们觉得很有保障，才从这儿买的房子。没想到自己花费全款买的房子居然变成了别人的名字。”许先生愤怒地表示。

　　侯先生是2010年2月从该小区买的房，“我是D区楼盘的第一个业主，当时就想着可以好好挑选一下户型，所以买得很早。我付了一半的购房款，但是后来由于房子实际的面积和当初承诺的相差很多，一直在和开发商协商，到今天还没有签订正式的购房合同。”侯先生告诉记者。

　　侯先生称，他也是12月初发现房子有问题的，“我的问题和他们的不太一样。我去售楼处查，竟然我买的房子被查封了。后来我向律师询问，人家告诉我这房子被法院查封了，已经不是我的了。我等了近4年的房子，竟然告诉我不是我的。到现在我也没从开发商这儿得到一个合理的答复。”侯先生称。

　　陈先生是2010年11月买的房子，当初缴纳了60%的首付，而且已经签订了正式的商品房买卖合同。“从2月份开始偿还贷款了，我从电子楼盘表上查看，我的房子确实是我自己的名字。”然而，陈先生也有一些顾虑，“合同上写着10月31日交房，但是现在还一点动静都没有。这里出现这么多问题，真房子到头来会不会落在自己手里。”

　　调查：业主反映情况属实

　　为了证实业主们所说的情形，记者跟随几位业主来到星河公馆一期的一栋低层建筑内，该建筑门前并无明确的名称标识。业主告诉记者，这是盛世君安房地产公司的办公地点。

　　业主们来到其中一间办公室，要求其中的工作人员在电脑上帮忙查看电子楼盘表上的房产信息。业主提供具体门牌号后，该工作人员即在电脑上进行查找。在查看个人房产信息的六位业主中，其中四位业主的房产信息并非自己的名字，只有一位签订正式合同的系自己的名字，另外一位业主的房子更是显示被查封。而且并非自己名字的四套房产中，其中三套显示的房产人信息为同一个人——“杨某”。

　　在工作人员翻看该小区的电子楼盘表信息时，记者发现，该楼盘表有紫色、红色和黄色三种色调。该工作人员告诉记者，黄色表示已经签约的，红色表示已经备案的，而紫色表示已经被查封的，但该工作人员并未介绍其他细节。

　　记者试图找到该地产公司的相关负责人，但工作人员告诉记者，负责人不在公司，且不知道何时能回来。无奈之下，记者留下自己的联系方式，工作人员表示负责人回来后会给记者回电话。但截至当日下午5时记者截稿时止，都没有得到该地产公司的相应回复。

　　质疑：开发商资金周转出现问题

　　对于自己购买的房子为何会出现别人的名字，或者被查封，业主们有自己的猜测。

　　“我们不少业主的房子变成别人的名字，而且有好多是同一个人的名字。我们怀疑开发商把我们的房子抵押给投资担保公司了，可能是开发商的资金链出现了一些问题。”该小区的不少业主告诉记者。

　　“但具体是什么问题我们也不知道，我们也在等开发商和政府相关部门给我们一个合理的解释。本来我们以为只是延期交房的问题，现在演变成了一房多卖，甚至被查封，我们需要相关部门给我们提出一个明确的解决方案。”采访中，不少业主称。

　　进展：政府部门已经介入调查

　　为了解答众多业主的质疑，记者来到高新区管委会。高新区城建局杜局长介绍，星河公馆二期虽然在高新区范围内，但问题不归他们负责。“银安集团存在一些问题，星河公馆二期是其中的一个项目。市里正在进行调查。目前已经责成路北区调查这事。”杜局长称。

　　随后，记者联系到路北区政府办公室，工作人员称银安集团的事正在办理，除此未透露其他细节。

　　无奈之下，记者又联系到唐山市住建局房产交易中心，工作人员告诉记者，他们也是从业主口中获悉该地产公司出现了问题，“电子楼盘表上的紫色代表房产被查封了，只有法院有对房产进行冻结的权利，具体为什么查封我不知道。如果开发商确实对房子一房多卖，会有相关的法律对他们进行严惩。”

　　18日下午，记者再次接到该小区一位业主的电话称，当日下午银安集团的两位相关负责人接见了他们几位业主代表，答应尽快解决，“他们自己承认出现了资金问题，现在市里的政府部门也已经介入协调此事。”(记者 王天译 刘飞)

关键词：房子,业主,开发