“五一”小长假 小编帮您购房识陷阱

　　长城网5月2日讯(邢鹏飞)“五一”各家房地产企业来势汹汹，在这个房价敏感的博弈期，相信各楼盘将会纷纷推出打折盘、低价盘、零首付等诱人的折扣来吸引眼球。我们是否真的迎来了进场机会，该不该拿出我们准备好的资金果断下手，会不会前方是早已挖好的陷阱，等着我们跌落？小编提醒您了解购房注意事项，避免被开发商忽悠，维护自己的合法权益。

　　提醒一、注意开发商五证是否齐全

　　首先要了解楼盘是否五证齐全，这五证是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》，根据国家有关规定，开发商出售楼盘应“五证齐全”，未取得“预售许可证”的楼盘，以各种性质的预售款项，都属违规行为。这五种证件可能在实际购房中看不到这么全，或许大家也记住不住这么多证件，那么广大购房者只需要注意查看《商品房销售(预售)许可证》就可以了，因为此证是在前四证齐全的情况下才可以办理的。

　　提醒二、预防虚假广告

　　再美的宣传的册也比不上您能亲自走到楼盘实地走一圈来的真实，现在的广告的水分太大，真的不如咱们眼见为实，任它吹得天花乱坠，我自岿然不动。同时认真的核对广告中的楼盘特色项目，看一看是不是真的存在，以此来保障我们的利益。

　　提醒三、谨防文字游戏，注意定金与订金的区别

　　订金是不规范的写法。订金和定金虽然读音相似,而且都是合同一方当事人在合同订立时或合同履行前向另一方当事人交付的货币,但两者的法律性质不同。定金是一种双向担保方式,交付定金的一方当事人不履行合同,无权要求返还定金;收受定金的一方当事人不履行合同,应当双倍返还定金。这在法律上叫定金法则。而订金则是预付款,是在合同正式生效前支付的预付款。当合同没有履行时,如双方对订金没有特别的约定,那么,订金应当返还。

　　提醒四、随意虚构赠送面积

　　随意虚构赠送面积，“33平方米的单身公寓”变身“55平方米的小复式”、“买一送一”、“两房变三房”……赠送面积成为时下部分楼盘诱人上钩的重要营销手段。

　　提醒五、样板间只是好看并不实用

　　一些开发商为了使空间看上去更加通透、视觉舒适，往往使用高亮度照明，并打通一些墙体，做成开放型厨房或透明式卫生间，这对于实际居住来说都是不实用的。仅仅是为了让样板间看上去更宽敞。

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