上半年石市住宅均价6076元/㎡ 成交量同比增86%

　　昨日（17日）石家庄房地产市场研究中心与石家庄市房地产业协会、智联传媒共同发布2013年中市场分析会，上半年石家庄房地产市场供小于求，商品房和二手房成交量同比均出现86%和99.75%的暴增。和百姓关系最密切的普通住宅均价6076元/㎡，依然保持在“6字头”。

　　商品住宅上市15187套

　　统计数据显示，今年上半年共推出住宅面积170万平方米，合计15187套，供应面积同比上涨6.9%。与各月商品房上市供应面积曲线基本一致，上半年三个商品住宅的供应高点分别为，1月份33.89万平方米，3月份36.03万平方米，4月份35.97万平方米。

　　另外，上半年非住宅类产品共推出面积12.63万平方米，其中商业营业用房共推出面积2.61万平方米，其他面积10.02万平方米，总面积同比下降69%。

　　成交量同比暴增86%

　　数据显示，今年上半年石家庄商品房共成交面积242.86万平方米，总成交面积同比去年上半年大涨86%。从供需关系看，上半年商品房成交量超过供应量高达60.23万平方米，这意味着今年上半年商品房库存量较大。

　　从商品住宅成交量分析看，今年上半年石家庄住宅类产品共成交面积177.1万平方米，同比上涨83%。其中普通住宅成交面积136.25万平方米，非普通住宅成交面积40.85万平方米。

　　二手房交易量激增

　　受20%个税政策影响，今年上半年石家庄二手房市场共成交面积110.14万平方米，同比上涨99.75%。其中3月份总成交量最高，月成交量达到31.37万平方米，占到了上半年成交总量的近三成。

　　从二手房住宅成交量分析看，上半年石家庄二手住宅共成交103.83万平方米，同比上涨99.52%。非住宅类二手房成交量也出现暴增，数据显示上半年石家庄二手房市场非住宅类共成交面积6.31万平方米，同比上涨103.55%。

　　成交量的暴增还拉动了二手房价的同比小幅上升。

关键词：房地产,均价