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上半年石家庄房价小幅上涨 住宅均价6418元/㎡

http://www.hebei.com.cn 2013-07-08 15:33 长城网
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  今年上半年石市房价总体呈小幅上涨态势。其中,居民最为关注的商品住宅1~6月均价为6418元/㎡,同比下降4.41%,较1~5月均价分别上涨了7元和5元。

  6月,石家庄二手房挂牌均价为7724元/平方米,环比5月小幅上涨0.84%,每平方米上涨64元。

  商品房6月新增供应量70万平方米

  继5月份楼市供应量明显收缩之后,6月,石市楼盘供应量出现井喷。石家庄市住房保障和房产管理局最新统计数据显示,今年6月份,石市商品房总批准面积70万平方米,其中,住宅类商品房46万平方米,依旧占据市场供应主力地位。

  6月份,商品房供应量同比、环比均出现较大涨幅。与去年同期相比,批准面积上涨25%,住宅面积上涨39%。对比5月份数据,6月份总供应面积以及住宅类商品房的上市量均呈现较大涨幅。对此,石市住房局相关负责人表示,石市房地产市场放量整体情况呈现上涨,受预售审批手续办理情况影响,6月份出现放量大涨应属情理之中。

  数据显示,6月,石市商品房成交3811套,同比上涨57.48%;商品住宅成交2113套,同比上涨33.40%。

  今年上半年,石市房价总体呈小幅上涨态势。商品房均价为6782元/㎡,同比下降11.10%;商品住宅均价为6418元/㎡ ,同比下降4.41%,较1~5月均价分别上涨了7元和5元。

  二手房6月二手房挂牌量创新高

  6月份,石市二手房成交12.15万平方米,同比上涨5.11%,成交1434套,同比上涨12.47%;二手住房成交11.89万平方米,同比上涨12.00%,成交1418套,同比上涨12.81%。与5月份相比,6月二手房成交量小幅略降。

  不过,全市二手房供应却是一片火热。据搜房网二手房数据监控中心的数据显示,6月,石家庄二手房挂牌套数为211644套,环比上升10.31%,再创新高。市场上房源供应充足,购房者可选的房源较多。

  6月楼市,回归平淡,成交连续下跌,但房价却丝毫未降,石家庄二手住宅挂牌均价涨幅甚至远大于上月。搜房网二手房数据监控中心的数据显示,6月,石家庄二手房挂牌均价为7724元/㎡,环比5月小幅上涨0.84%,每平方米上涨64元,涨幅较上月扩大0.66个百分点,同比上涨10.45%。石市各主要区域挂牌价“六升一降”,高新区成为唯一下跌的区域。

  业内人士分析,近期以学区房为首的改善性需求大量释放,拉高了房价。因在传统楼市淡季,加上调控影响,市场整体需求不旺,预计未来一段时间石家庄二手房价格走势仍为稳中有升,小幅震荡。

  楼市展望量价平稳上升全年好于上年

  中国指数研究院预计,政策方面,多重因素作用下,下半年调控力度将以稳为主,房产税、土地制度等长效机制可能落实。房价上涨压力决定下半年调控力度不会放松,但国内外宏观环境的不确定性使得政策进一步加码可能性不大。

  市场方面,供应量加大背景下,市场量价平稳增长,热点城市价格上涨压力难以逆转。

  “国五条”出台对市场短期起到抑制作用,上半年尤其是二季度主要城市新房、二手房成交量明显下行,价格快速上涨势头放缓,但近期多个热点城市曝出新地王,房价上涨预期依然强烈。

  -文/记者王亚楠 通讯员王玢

 

关键词:房价,住宅,石家庄

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稿源:河北青年报
责任编辑:杨晓
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