秦皇岛海港区破解老旧小区物管难题

　　海港区破解老旧小区物管难题

　　15个小区成首批试点

　　“以前小区里垃圾没人清，小广告贴得到处都是。”海港区燕海东里小区居民李青兰说，新物业公司进驻不到3个月，小区面貌发生了很大变化。

　　海港区有小区380个，其中2000年以前建设的老旧小区152个，物业弃管或无人管理的小区达140多个，居民对健全小区物业管理的呼声很高。经过调研，针对一些老旧小区物业管理存在的问题，海港区今年一改此前单一市场化物业管理的模式，推出3种物业管理模式。在居民经济状况较好，居住相对集中，小区周边封闭良好、市政基础设施和小区硬件配置比较完善的老旧小区，倡导推行专业化物业管理模式，使居民获得专业性强、管理手段先进、管理方式灵活多样的服务。在四周无法封闭，小区中有道路穿行等特殊情况的老旧小区，实行临时自治化物业管理模式，由社区居委会协助小区居民成立小区管委会，以最低的收费维护小区的基本生活环境。针对部分物业弃管后硬件设施亟待完善的老旧小区，采取政府主导与市场运作相结合的“大物业”管理模式，在资金筹集方面，政府补贴一点、适当收取一点、企业自筹一点；以提供最基本的安全、保洁、维修维护等服务为主；以国有物业服务企业为主导，各街道办事处积极配合。作为试点，目前海港区已先后对15个居民反映比较强烈的小区实行了物业管理，试点小区的环境有了明显提升。(记者宋柏松 通讯员刘军、王乔)

关键词：物管难题,老旧小区,海港区