克林顿的告诫不能当耳旁风

　　《北京青年报》发表评论文章指出，从美国、欧洲和日本三大发达经济体发展历史看，每次经济、金融危机都离不开房地产泡沫的魔影。只要依靠房地产拉动经济，结果都将出现经济、金融危机，最终是两个字——崩盘。

　　美国前总统克林顿在出席《财经》年会发表演讲时称，希望中国经济发展不要走美国老路，不要重蹈美国覆辙。

　　克林顿说，之前美国的经济增长驱动力主要是金融业、房地产业，但这些行业并不提供多少工作机会，大多数的经济收入集中在了少数人手中。克林顿警示中国的发展模式不能走美国金融业和房地产业泡沫式繁荣的老路。

　　美国每一次经济危机、金融危机，每一次经济周期(商业周期)都离不开房地产这个“元凶”。2008年金融危机也是美国长期以来的房地产泡沫导火索引爆的。从1998年到2006年的8年间，美国的房价翻了一番，8年内住房按揭贷款增长了150%。最为可怕的是巨大的房地产泡沫与金融纠葛交织在一起后被无限放大，最终导致次贷危机，进而引爆了2008年的金融危机。

　　从美国、欧洲和日本三大发达经济体发展历史看，每次经济、金融危机都离不开房地产泡沫的魔影。只要依靠房地产拉动经济，结果都将出现经济、金融危机，最终是两个字——崩盘！

　　中国房地产泡沫的严重程度可以用两个指标来说明，一是截至2012年底，全国存量住房约179亿平方米，合计总市值约100万亿元；如果算上农村房产、小产权房和城市商用房产，总值约200万亿元，与GDP之比分别为193.4%和388%，中国的国民产出根本支撑不了如此庞大的房地产价值。二是房价收入比已经高达百分之十几甚至二三十之高，高出美国5~20个百分点。

　　同时，只要依靠房地产拉动经济，金融资源紧随其后是必然的。资本品包括金融资本一个基本的规律是向回报高、赚钱多的领域狂奔而去。只要依靠房地产拉动经济，必有高房价，必有房地产暴利，金融资源等资本品必将蜂拥而至。

　　金融业和房地产行业泡沫式繁荣带来的负面影响很多。金融业和房地产行业不仅创造不了多少就业机会，而且使得大量资本蜂拥而至，大大减少了资本品在其他领域创造的就业机会。同时，金融业和房地产业的虚假繁荣结果使大多数的经济收入集中在了少数人手中，扩大了贫富差距。更严重的是，正如克林顿所言，金融业和房地产业过度发展带来的集中化程度太高，会限制经济的增长。

　　总之，克林顿作为一位目睹、亲历和曾掌舵美国经济发展，连任过两任总统而且成绩不菲的人，他对中国提出的告诫，还真不能当成耳旁风。 -余丰慧

关键词：克林顿,告诫,金融危机