承德四类保障房将并轨 分梯次进行租金补贴

　　近日，承德市出台《保障性住房统筹建设并轨运行规定》，将对廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房四类住房实行并轨。并轨后，统一定义为保障性住房的四类房子在规划与建设、准入与退出、租赁与补贴、销售和上市等方面都有新规定。

　　根据实际，将配建的保障性住房60—90平方米的比例提高到30%。所有城市棚户区改造项目按照扣除回迁房以外的住宅建筑面积配建5%的保障性住房，配建的房屋无偿归当地政府所有。明确已出售且办理房屋所有权证5年以上的经济适用房允许上市交易。交易时，由申请人和住房保障主管部门共同确定房屋评估中介机构，对上市房屋进行价格评估，并按照评估价格计算上市交易收益，房屋上市交易实现的收益部分由申请人和同级人民政府按照4:6比例分配。房屋上市交易要按规定补缴土地出让金，发生的税费由售房申请人全额缴纳。

　　并轨后，保障性住房实行租金和补贴分离，房屋租金一律按照市场租金收取，具体标准由物价部门确定。该市将按照家庭收入情况分梯次进行租金补贴，补贴面积标准为人均住房保障面积标准暂定15平方米/人/月，家庭月保障面积最大为50平方米，单人户月保障面积为30平方米。(记者李建成)

关键词：保障房,并轨,租金补贴,承德