房地产税将临 河北开征房地产税的路还有多远

　　刚性需求强劲，炒房者谋避风险

　　“明年五一要结婚呢，我可等不起了。这是我的第一套住房，不管国家对房地产怎么改革，应该对我影响不大。”12月9日，小赵和男友签下了一套位于石家庄裕华区的新“二手房”——尽管认为中介介绍的那些交易手续很麻烦，小赵和男友还是决定买下来，并且开始谋划怎么来装修。

　　房子作为“衣、食、住、行”中的重要一环，始终是老百姓生活的必需品，像小赵这样因为对于房子有刚性需求，所以较少顾虑将来房地产税开征可能带来的影响。

　　记者日前走访了多家房产中介以及房地产售楼处，工作人员大多表示，尚没有感受到因为“房地产税立法”这一政策信号所引起的市场波动。

　　事实上，记者在省会街头的随机访问中发现，还有相当部分受访者表示对于“房地产税”这一改革提法“没听说过”、“不了解”、“不知道”，而且基本将“房地产税改革”误认为“房产税改革”。

　　“虽然仅一字之差，但两者却是完全不同的概念。”河北经贸大学财政税务学院院长古建芹教授介绍，“房地产税是包括房产税在内的更为综合性的概念，它并不是个单一的税种，而是个内涵更为丰富的新税种。”

　　古建芹认为，这一改革理念的提出，体现着政府治理房地产市场的决心。“近些年来，中国的房产价格大幅增长，房地产市场呈现了一种扭曲发展的态势，国家出台房地产税费改革，就是要与市场配合，稳定楼市。”古建芹说。

　　在刚性需求仍然强劲的背景下，房地产税的影响面究竟会有多大？一些人士对此存在疑问。

　　“那些炒房者肯定会想办法规避风险！”从事二手房中介已经八年的刘女士这样断定。她说，炒房者更多的是一种短期投资行为，房子从购入到卖出，在他们手中的时间不会太长，还没等征收税费他们已经转手了，而且许多炒房者会采取先不把房子过户到自己名下，而待卖出后再过户到下家的手法来逃避税费。

　　无论政策细节如何，人们期待着房地产税能够在房价、房地产市场发展、地方政府收入等多个方面找到最佳平衡点，能够满足市民基本需求，进而抑制投机行为。

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