石家庄1月二手房均价涨至8257元一平 涨幅千元

　　新年刚过，石家庄二手房上涨的步伐仍在持续。

　　据搜房网二手房数据监控中心发布的最新数据显示，1月份，省会二手住宅挂牌均价为8257元/平方米，环比去年12月上涨0.98%，同比上涨13.64%，涨幅近千元。

　　均价上涨房源数量也有增加

　　数据显示，1月，石家庄二手住宅挂牌均价为8257元/平方米，环比去年12月上涨0.98%，每平方米上涨80元，涨幅大于上月0.33个百分点；与去年同期相比上涨13.64%，涨幅接近千元。

　　从挂牌走势看，1月石家庄二手住宅挂牌价仍处整体上扬。但受春节影响，后两周房价还是出现下行，呈现出少有的价格“洼地”。

　　从供应情况看，1月石家庄二手房挂牌套数为284384套，环比上升1.58%。1月份二手房市场依然火热，没有出现特别明显的淡季特征，房源供应充足。

　　从区域看，除裕华区外，省会各区二手房房源挂牌量均上涨。其中，新华区实现最大涨幅，1月挂牌套数52111套，环比上涨6.78%。

　　裕华区是1月份二手房房源挂牌量唯一环比下降的区域，同时也是目前石家庄挂牌套数最高的区域，挂牌套数80395套，环比下跌3.33%。

　　分析认为省会房价涨幅趋缓

　　对于大多数人而言，最关心的莫过于今年的房价走势。

　　针对这个问题，各方的预测也不再像之前一样——现在，涨价不再是唯一的答案。

　　部分机构和专家表示，目前很多三、四线城市存在住房存量较大、消化速度相对不足的问题。如不能有效缓解这一问题，今年部分城市楼市可能面临崩盘风险。

　　而对于石家庄这个二线城市来说，更多的业内人士倾向于“涨幅趋缓”。

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　　年后一周省会房租上涨近百元

　　节后一周，石家庄租房市场高调回暖。据石家庄租房网调查，2014年年后第一周，石家庄房屋租金较年前上涨100元左右。

　　调查显示，春节后租房市场总房源量和个人房东录入量都大幅增长，出租、求租用户明显增多。经纪公司表示，现在每天登记出租房源信息的业主人数大概是年前的5~10倍，出租房源较为充足；出租房源租金则较年前平均增加100元左右，涨幅与往年相比并不太高。

　　从区域来看，最受求租者青睐的区县主要是桥西、裕华、新华，热门求租商圈主要包括谈固、柏林、赵陵铺、北国商城、广安商圈等。

　　户型方面，求租者更加关注紧凑一居室和温馨二居室，对于房屋的干净程度以及家具、家电等配套设施也提出了更高的要求。 -文/记者王亚楠

关键词：二手房,房价,石家庄