石市居民收入回落 近八成居民认为房价高

　　房价持续走高，再次成为我省居民无法解开的心结。2013年3季度，中国人民银行石家庄中心支行对河北省1000位储户开展问卷调查显示，有接近八成的居民认为房价过高难以承受，接近九成受访居民选择持币待购，同时，房价高企也带动了房屋租价持续走高。

　　河北金融三季报之一

　　谈收入：

　　收入继续回落，未来收入信心不足

　　尽管经济在回暖路上，但居民的收入却并未与之同步。调查显示，三季度城镇居民当期收入及预期收入延续下降趋势。调查显示：三季度城镇居民当期收入感受指数为47.15%，比上季度下降4.7个百分点；未来收入信心指数为49.83%，比上季度减少6.8个百分点。

　　2013年3季度居民收入感受显示，居民对未来收入预期不乐观。预计下季度收入“增加”的居民占比12.6%，比上季度下降8.2个百分点；预计未来收入减少的为12.9%，难以预计的为10.7%，二者相加共计23.6%，比上季度增加1.7个百分点，居民对未来收入不确定性的感受仍然较强。

　　谈物价：

　　超六成居民对高物价难以承受

　　调查结果显示，2013年3季度居民当期物价满意指数为19.3%，比上季度下降1.6个百分点。其中，认为当前“物价满意”的居民降至1.7%，认为“物价过高难以接受”的为63.1%，认为“可以接受”的居民占比为35.2%。

　　预测下季物价上涨的居民比例增加，居民的通货膨胀预期增强。调查显示，居民未来物价预期指数为68%，比上季上升6个百分点。其中，预测物价“上升”的居民占比为36.8%，较上季度大幅上升7.1个百分点；预测物价“不变”和“下降”的居民占比分别为47.3%和4.8%。

　　谈储蓄：

　　居民储蓄意愿回升投资意愿回落

　　在当前物价和利率水平下，居民储蓄意愿回升，消费和投资意愿较上季回落。本季度有54.4%的居民选择“更多储蓄”，比上季增加1个百分点；有17.8%的居民选择“更多消费”，比上季微降0.3个百分点；有27.8%的居民选择“更多投资”，比上季减少0.7个百分点，其中认为“民间借贷”投资方式最合适的居民占比增至24.1%，比上季微增0.1个百分点，达到2009年以来最高值。

　　谈房价：

　　近八成居民认为当前房价过高

　　调查显示，本季度房价满意指数为11.15%，比上季度减少4.3个百分点。当前房价水平居高不下，78.6%居民认为“高，难以接受”，比上季增加7.9个百分点；20.5%的居民认为“可以接受”。未来房价预期指数为69.6%，比上季度大幅增加11个百分点，房价上涨预期增强。其中，4.8%的居民认为未来房价会下降，42.4%的居民认为会保持基本不变，预期未来房价上升的占比为38.4%，较上季度大幅增加11.1个百分点。

　　在目前房价居高不降的势头下，本地房租水平也有上升趋势，认为房租会下降的占比仅为1.9%。因此，85.7%的居民继续持币观望以等待最佳买房时机。与上期相比，未来3个月准备购买住房的居民占比回落至16.6%，下降3.9个百分点，购房意愿减弱。在进行近期购房目的调查时发现，9.1%的居民购房是为了改善性住房，首次置房的居民占比为8.7%，购房以投资为目的占比为2.3%。

　　而从购房意愿影响最大的原因调查来看，“房价水平”依然是首要选择，有72.1%的居民选择；“首付比例”和“贷款利率”分居第二和第三位，占比分别为29.8%和23.4%；“限购政策”和“房产税”的影响因素也不可忽视，占比分别为12.1%和10.4%。可见居民对于房产问题的考虑不再是以往的眼前利益，考虑的更加长远深刻。

　　对于房价上涨因素的调查显示，“房地产开发商定价高”、“土地价格贵”、“投资炒房”、“购房需求增加”四个因素占所调查项目的前四位，占比分别为51%、46.3%、31.1%和28.7%。

关键词：居民收入,房价