上半年石市普通住宅均价稳中有升 每平米6076元

　　记者从石家庄房地产市场研究中心获悉，我市上半年房地产市场供小于求，商品房上市供应量共计182.63万平方米，成交面积242.84万平方米。房价稳中小幅微升，均价达到6438元/平方米(不含现房销售)，其中，普通住宅均价为6076元/平方米。

　　商品房成交量同比大涨86%

　　上半年我市商品房总体供应量同比下降8.7%。根据石家庄房地产市场研究中心发布的数据显示，今年上半年我市商品房上市供应量共计182.63万平方米，其中住宅为170.00万平方米，合计15187套，供应面积同比上涨6.9%；非住宅为12.63万平方米，其中商业营业用房共推出面积2.61万平方米，其他面积10.02万平方米，总面积同比下降69%。

　　而商品房成交量却与供应量情况构成鲜明对比，2013年上半年我市商品房共成交面积242.84万平方米，成交额达到164.7亿元，商品房总成交面积同比上涨86%，成交总量和供应总量差额为60.23万平方米。

　　住宅类商品房占据7成市场

　　住宅类产品与非住宅类产品上半年成交量分别占到总成交量的73%和27%，交易额分别为113.7亿元和51亿元。不难看出，住宅类商品房的推盘情况以及消费者的青睐度上都比非住宅类高出很多。

　　根据另一组数据显示，普通住宅类产品占到住宅类产品成交量的77%，而非普通住宅仅占23%。从成交套数和金额来看，普通住宅共成交12071套，非普通住宅共成交2310套；普通住宅共成交82.51亿元，非普通住宅共成交31.16亿元。

　　业内人士分析表示，学区房等刚需住房仍然为住宅类市场主力。

　　普通住宅价格稳中有升

　　数据显示，今年上半年我市住宅类产品均价稳中有升，上半年均价达到6438元/平方米(不含现房销售)，和百姓关系最密切的普通住宅均价为6076元/平方米，而非普通住宅均价达到7655元/平方米。

　　从商品房非住宅成交价格分析看，今年上半年非住宅类产品成交均价达到7936元/平方米，其中办公楼成交均价达到7863元/平方米，商业营业用房成交均价达到12102元/平方米，其他非住宅产品均价为4730元/平方米。

　　对比二手房住宅与非住宅成交量情况，其中，二手房市场住宅类共成交面积103.83万平方米，同比上涨99.52%；二手房市场非住宅类共成交面积6.31万平方米，同比上涨103.55%。

关键词：房价,上涨,石家庄