商用住户按建筑面积缴暖费 为市民供暖答疑释惑

　　“商用住户取暖费标准是多少？”“村证房和市证房取暖费标准是否相同？”“新入住的小区供热费用由谁来支付？”……在供暖来临之际，有不少市民对取暖问题存在疑问。为此，记者采访了相关部门，为市民答疑释惑。

　　商用住户按建筑面积缴费

　　市民马女士家住省会和平路与青园街附近的和合大厦，最近，她对缴纳暖气费的事情有些不解。马女士介绍说，当初，她购买该套写字楼时，房产本上标的是70年产权住宅，可物业收取物业费和暖气费却一直按照商业标准收取。

　　马女士还表示，他们楼里确实有不少房屋用作商业用途，她们家最近也开始转作商用，请问，这种情况该按照什么标准收暖气费，是按照建筑面积还是实用面积？

　　记者粗略汇总了一下，近段时间以来，本报接到不少市民反映关于商业用房屋收取暖气费标准的问题。

　　对此，石家庄市华电供热公司的接线人员表示，按照《石家庄市供热用热条例》的有关规定，商业用途的房屋与普通住宅暖气费收取标准是不同的，上述情况中，尽管马女士的房产本上标的是住宅，但她已经将房屋用作商用，由此供热企业与马女士所签的供热协议应为商用性质，所以马女士应按照商用取暖费标准缴费，大致在31元/平方米上下浮动，去年是34.1元/平方米，具体情况根据市物价部门给出的价格标准。

　　村证与市证房收费标准相同

　　近来，家住裕华区东郡小区的刘先生因交暖气费的事儿有些发愁。刘先生告诉记者，他们小区是大马村的村证房，刚刚接入市内供热管网，眼瞅着马上就要供暖了，他来到物业缴纳暖气费，可是，物业让按照建筑面积的100%计费，这让他不能接受。

　　“目前，小区里有近一半的用户按100%建筑面积交了费，我认为不合理，所以没有交，如果不交的话，将不能按时供热，心里很矛盾。”刘先生说，国家明明规定，高层和多层供暖缴费时，除去公摊面积，而物业却不按规定收取，这样做合适吗？具体村证房与市证房收费标准有何区别？

　　昨日下午，记者采访了供热部门，工作人员告诉记者，按照有关规定，凡是接入市区供热管网小区，并与供热企业签订了供热协议，计费标准不区分村证房与市证房，即村证房与市证房收费标准相同，一般情况下，除去公摊面积，多层住户按照建筑面积的90%计费，而高层住户按照建筑面积的85%计费。

　　新入住小区按供热协议缴费

　　再过几天就供暖了，市民丁先生却为暖气费的事情来回奔波。丁先生在裕华区万达小区A区购买了一套房子，“房子是在今年8月底刚交的房，由于家中还未装修完，我们决定今年不搬进去居住。”丁先生说，早在半月前，物业便开始登记入住情况，作为空置房，他先交了20%取暖费，可最近物业又说让交另外80%的暖气费，他觉得很不合理。

　　昨日15时许，记者联系了石家庄市供暖管理中心，一位接线人员介绍说，按照《河北省供热用热办法》和《石家庄市供热用热条例》当中规定，对首次纳入供热管网的新建房屋实行整体供热，新建房屋未交付使用前的热费，由开发建设单位缴纳。具体入住第一年业主缴纳取暖费的问题，按照他的理解，未卖出去的房子，取暖费归开发商缴纳；卖出去的房子，由业主承担，即按照普通居民住宅取暖费标准收取。

　　该接线人员还表示，在一些小区内，开发商为了检验房屋供热设施工程质量和供热效果，与供热企业签订了整体供热的协议，这种情况下，通常让业主按照非空置房的标准来缴费。当然，业主可以与开发商协商按照“空置房”的标准缴费，交20%的取暖费。如果，居民对此存在异议，可向各区供热部门咨询。

关键词：供暖,取暖费,商用住户