张家口崇礼申奥一出房价疯涨 最高每平涨1000元
八九千元的公寓已“很常见” 滑雪场周边,面向外地人的公寓等投资类项目,10月份以来,一套房基本上照着一个月两万元的速度飞涨。 然而,单价六七千元还不是崇礼县价格最高的房子。当地人都知道,崇礼价格最高的房子集中在县城东侧的几个大型滑雪场周围,那里高档楼盘扎堆,依托高水平的滑雪场,集中打造面向投资者和外地游客(绝大多数来自北京)的公寓,大部分楼盘的定位是精装修、酒店式管理、商住两用、酒店托管等等,投资属性明显。 梦特芳丹公寓就是这样一个楼盘,目前该楼盘一期在售。本报记者以买房人身份联系到该楼盘的一位销售人员,他说,最近两个月该楼盘的价格也在快速攀升,速度明显高于以往,“我觉得跟冬奥有关系。” 他说,现在该楼盘一套建筑面积80平方米的公寓,销售平均价格约为60万元。也就是说,每平方米的单价已接近8000元。更令人惊讶的是,这位销售人员声称,这个价位在周边区域已经极为常见,附近一家楼盘价位更高,单价已经超过9000元! 具体到涨价的情况,“10月份开始,咱们这个项目一套房的总价涨了4万,基本是一个月两万的速度吧。”他说。这样算来,两个月内,一套公寓的单价上涨了500元,明显高于以往的涨幅。 对于河北省的一个普通县城而言,如果没有“滑雪”这张旅游名片和新近的“联合申奥”消息,很难想象能支撑起单价7000元—9000元的公寓项目。过高的定价决定着其目标人群只能是投资者和外地游客。 乔先生就是这样一个投资者。他不但敏锐地发现了这种投资机会,而且最近正在计划抛售他的小户型公寓,并且不忘抓住时机抛出热得烫手的“冬奥概念”。12月5日,他在“58同城”上挂出了卖房信息,并在房源介绍栏里特意标明:“2022年冬奥会在崇礼举行,房价上升趋势很有潜力。” 这套公寓正是类似梦特芳丹的类型———大型滑雪场附近,精装修,酒店式公寓。43平方米的一室一厅,套内面积仅37平方米,要价28万,单价6512元。“我的这套是楼盘的一期,不住的时候可以交给酒店出租经营,能赚钱。现在这个楼盘正卖三期呢,起价就7000到7500的单价,还不能托管。”乔先生认为他的要价已经算得上便宜。 |
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