70城市房价69个上涨

　　受刚性需求拉动和近期地价上涨等诸多因素影响，7月份70个大中城市房价总体仍呈涨势。国家统计局18日发布70个大中城市房价变动情况，与去年同月相比，70个大中城市中上涨的城市有69个，最高涨幅达到了18.3%。7月份河北三个样本城市房价涨幅相对稳定。石家庄、唐山和秦皇岛新建商品住宅的环比涨幅分别为0.5%、0和0.7%。

　　河北仨城市房价环比微涨

　　统计显示，与上月相比，70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的有4个，持平的4个，上涨的62个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.2%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中价格下降的1个，上涨的69个。同比价格上涨的城市中，最高涨幅为18.3%，涨幅比6月份回落的城市有7个。

　　北京、上海、广州等大城市房价同比、环比涨幅都比较居前。其中，同比18.3%的涨幅即是北京创下，环比涨幅最高的则是上海，环比上涨1.9%。

　　在二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中价格下降的有7个，持平的6个，上涨的57个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为1.4%。与去年同月相比，价格下降的城市有3个，上涨的67个。同比价格上涨的城市中，最高涨幅为15.3%，涨幅比6月份回落的城市有14个。

　　河北三个样本城市房价7月份涨幅相对稳定。石家庄、唐山和秦皇岛新建商品住宅的环比涨幅分别为0.5%、0和0.7%。同比涨幅上，石家庄涨得最多，为6.8%；其次是秦皇岛，涨了6.4%；唐山同比仅上涨了1.4%。

　　房价环比增幅早已见顶？

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读7月份房价数据时称，受刚性需求拉动和近期地价上涨等诸多因素影响，7月份70个大中城市房价总体仍呈涨势，但房价上涨的城市个数与6月份相比变化不大。

　　7月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有62个，比6月份减少了1个；二手住宅价格环比上涨的城市有57个，比6月份增加了2个。新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个，与6月份相同；二手住宅价格同比上涨的城市有67个，比6月份减少了1个。

　　刘建伟认为，新建商品住宅价格环比涨幅总体继续收窄。7月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比涨幅在1%以上的城市有12个，比6月份减少了8个；最高涨幅为2.2%，比6月份的最高涨幅回落了0.2个百分点。7月份，70个大中城市中，二手住宅价格环比涨幅比6月份收窄的城市有25个；环比涨幅在1%以上的城市有1个，比6月份减少了2个。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，7月70城市新建商品住宅价格环比上涨0.72%，低于6月的0.83%，即房价还在上冲，但动能减弱。作为领头羊的一线城市，北京、上海、深圳的环比增幅回落。他预测，本轮短周期，房价环比增幅3月已见顶，同比增幅四季度或明年一季度见顶。

　　-文/记者王亚楠

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