“北京上班 河北睡觉”难题何解？

　　●汪金友

　　随着房价的上涨，有上百万在北京上班的人，纷纷跑到毗邻北京的河北香河、涿州、廊坊等地购房。于是就出现了一个很奇怪的现象，每天早晚高峰，在北京的几个主要出口，都会看到如潮水般的车流和人流，早晨到北京上班，晚上回河北睡觉。(3月8日《燕赵都市报》)

　　笔者有一个老乡，在河北燕郊买了房子。而她的工作单位，却在北京西四环以外。每天早晨，她都要6点准时出发，途中倒三次公交，两次地铁。正常情况下，两个半小时到单位。如果中途塞车，三个半小时也是常有的事。下班以后，再重复一遍这个过程。她很无奈，平均每天5个小时在路上，这日子可怎么过呀？

　　不知不觉之中，北京就形成了一种“梯形房价”。三环以内，大约平均5万元1平方米；四环以内，4万元1平方米；五环以内，3万元1平方米；六环以内，2万元1平方米；北京近邻的河北区县，1万元1平方米。如果再远一点，还有很多县城，只要4000元，就可买到1平方米房子。

　　人们都说房价高，其实是有的地方高，有的地方不高。距离市中心越近，房价就越高；距离市中心越远，房价就越低。住在市中心，当然什么都方便。地铁也多，公交也多，商场也多，菜市也多，学校也多，医院也多，公园也多，剧场也多。而且上班下班的时候，总是和人车高峰反向而动。别人都往里挤的时候，你往外走；别人往外挤的时候，你往里走。一路顺畅，轻松自如。

　　大家都愿意住在市中心，而市中心的地盘又非常有限。没有办法，只能交给市场来调节。谁的钱多，谁就可以买市内的房子；谁的钱少，谁就只能买市外的房子。这里边的确有很多的不公平。比如很多外地有钱的大老板，前些年都跑到北京给子女买房子。因为“在房价面前人人平等”，弄得很多土著的北京人只能唉声叹气。还有，在2008年以前房价没有暴涨时买了房子的人，全都拣了“大便宜”；而近几年买房子的人，个个都吃了亏。所以很多人都幻想，把房价再打回到那个时代去。

　　但那是绝对不可能的，如果北京四环以内的房子，真的降到1万元1平方米，所有的房主，可能都不再出售。因为你买得起，人家更买得起。人家不卖，你也就不能买。那就只能住四环的还住四环，住五环的还住五环，住涿州的还住涿州，住燕郊的还住燕郊。

　　有人主张，先把城市中心的批发市场搬出去，然后再把医院和学校搬出去。这是一个新思路，但我觉得，“搬”字应该改为“分”字。城市中心的很多东西，是根本搬不出去的。你可以把地铁接出去，可以把公交引出去，可以把商场、医院、学校等分出一部分。但你能搬走故宫吗？能搬走天坛吗？能搬走那么多的中央机关吗？甚至，可能连一所名校都搬不动。搬了，就不是那个味了。

　　有两件事，现在急需要做。其一，是承认、研究和规范“阶梯房价”。每个城市，都应该画出一幅“梯形图”。然后在绝大多数意欲购房者能够接受的范围，加大供应力度。其二是做好配套建设。新建的城区，不可能赶上北京的西单和王府井，但学校、医院、商场、公园等生活必备场所，一定要有。再就是要有方便顺畅的交通设施。市场经济本身就是不公平的，但帮助“郊区睡觉”的人减少生活压力，是各级领导者义不容辞的责任。

关键词：房价,北京,河北