大热天“临时电”说停就停 电梯困人家电成摆设

　　盛夏高温来袭，小区临时用电面临严峻考验。一些小区使用“不靠谱”的临时电，由于负荷过重，导致物业频繁“拉闸限电”。尤其是一些新建高层小区，停电造成电梯无法运转，困人事件时常发生。有的小区业主发出疑问，为何入住多时的小区仍然使用临时电？临时电何时才能“转正”？

　　事件一电梯突然停孕妇晚上难回家

　　张女士是一名孕妇，之前住在别的小区。因为觉得藏龙福地小区环境好，有助于安心养胎，于是她在今年3月搬到这里。

　　可是从半个月前开始，她的烦恼出现了。小区总是不定期、不定时、不定楼地停电，因为存在不确定性，每次停电之前物业也不发布任何通知，给居民生活带来很大不便。

　　张女士说，就在4天前，她晚上8时许下楼散步，溜达了半个多小时，准备回家时却发现停电了。电梯停运，这让住在27楼、怀孕8个半月的张女士抓了狂。“挺着这么大的肚子根本不可能爬27楼，出了危险谁负责任？”

　　张女士与众多业主一起找到物业，可大门一直反锁，工作人员许久未现身。后来在业主的努力下，物业终于给电，她才在半夜里回了家。

　　张女士说，大约在半个月前，她在电梯的地面上发现一张通知，上面写着：小区所使用的是非正常供电，因近期用电量太大，未来将会不定期停电。她还听其他业主议论，说临时电是从对面大马庄园接过来的。因为频频停电，物业还与极个别业主发生了肢体冲突。

　　物业说法：一位物业负责人告诉记者，目前使用的是临时电，因为该小区属于较高档的小区，每家每户至少有三个空调。小区总共13栋楼，2600多户居民，天一热，用电量特别大，物业没办法，只好采取拉闸限电的办法。由于用电负荷无法预知，也不能确定每天的停电时间，无法每次都通知到业主。

　　他说，前年就已经把资金上交给电力局，前一阵电力局也派来了工作人员，说正式通电。可至今迟迟没有“转正”，具体也不知道是什么原因。现在相关人员正在跟电力局沟通。

　　事件二最多一天能停6次电

　　李女士在2009年搬入中铁大厦，这是一座商住两用楼，共A、B两座。自打她入住后，每年入夏天一热，就会频繁停电。

　　“最近这段时间，每天上午9点多就停电，停一个来钟头，突然又来电了，等过俩小时，又停了，每天都这么反反复复。”李女士对此很无奈。她说，最多的时候一天停6次电，停电没有规律。

　　停电带来了诸多不便，居民没法用空调、电扇，在家坐着都一身汗；电梯停运，上下楼只能爬楼梯；突然来电突然停电，家用电器也被“折腾坏了”；天黑了，没有电，大热天还得点着蜡烛……李女士戏称，一停电，就像是回到了原始社会。

　　据李女士说，该小区使用的是非正式用电，即临时电。为此业主们经常去找物业理论，可物业每次都是给出“电量不够用，所以才总停电”的说法。去年，物业曾承诺，今年不会再停电了。可业主发现，因为附近又在盖楼，用电量大增，物业并未兑现承诺，天热后依然频繁停电。

　　物业说法：7日下午，记者联系该小区物业公司，一名女性工作人员称，物业负责人正在外巡查，她是新来的，不清楚情况。两个小时后，记者再次联系该物业，一名男性工作人员接的电话，也称自己是新来的，而物业负责人在家休息。当记者问，该小区是否使用的是临时电，他表示不清楚。记者希望他能帮忙联系一下负责人，被对方拒绝。

　　事件三每两小时供电一次

　　酷暑天，小区开始频繁停电。这一个多星期，家住塔冢裕园小区的不少业主心里都很郁闷。空调开不了，电视、电脑又不敢开，这小日子过得“痛苦又无奈”。

　　张先生是该小区A区的业主。据他介绍，这栋楼是塔冢村回迁楼，去年开始入住，一入夏，小区就频繁停电。可没想到，今年更夸张，“就拿今天来说，下午1点多来的电，来了半个小时，又停了，这不，又刚来(电)！”7日14时35分，张先生说，由于小区频繁停电，家里的电器都成了摆设，“电视我们都不敢看，恐怕突然停电，给烧坏了！”

　　什么原因导致小区频繁停电？张先生说，听说小区用的是临时电，小区里曾贴出通知，为确保电梯不发生困人事件，从6月30日起，每日早9点至24点，每两个小时限电一次。

　　7日下午，记者联系该小区居委会，也许是周日的原因，电话一直无人接听。

　　记者调查发现，7月1日，有媒体报道该小区3天内，消防队来小区7次解救电梯被困人员，原因是小区使用的是临时电。

　　当时，小区居委会解释说，小区居民多是回迁户，用的是临时电，电力不稳定。尤其是夏天，用电量一大，小区变压器就跳闸，再加上各户没安电表，存在费电现象，才导致小区频繁停电。居委会已跟物业公司协商好，并出台了具体的限电方案，优先保证电梯24小时运行。他们也已向街道办等上级反映，希望能尽快解决临时用电，恢复正常供电。

　　供电局说法物业临时电只能找物业协商解决

　　7日下午，记者咨询了电力公司，一名工作人员介绍，临时电分为物业临时电和电力局临时电。一些楼盘在手续还未齐全的时候就开始出售，无法申请正式用电，物业会搭建一条临时线路暂时使用，业主电费是直接交由物业的。由于夏天用电量大，供电量无法满足用户需要，导致经常性停电，一些物业就采取了拉闸限电的应急办法。遇到这类情况，业主只能找物业沟通，督促物业尽快去电力公司申请正式用电。因物业临时电不属于电力公司产权范围，故电力公司并不受理此类投诉。

　　律师提醒购房前要搞清是否“临时电”

　　河北明杰律师事务所主任王惠民认为，正常情况下，市民购房时，都会与开发商签订一份制式的“商品房买卖合同”，其中“交房条件”中约定水电能够正常使用。这里的正常使用，是指小区用电为正式电，而非临时电。

　　若开发商交房时，小区使用的是临时电，那么开发商违约，购房者可要求开发商按照合同，承担违约责任。

　　王律师指出，如果业主入住时，小区使用的是临时电，业主就会面临一些潜在的风险和麻烦，如用电高峰期小区频繁停电，就会影响房屋市值和租金价格。一旦开发商消失，小区临时电转正式用电所需的费用，就要由业主承担。因此，居民购房时，一定要多加防范。

　　为避免落入临时电陷阱，购房者在购房前一定要仔细考察小区市政配套的建设情况，如果市政配套不完善，最好另觅他区，因为这些区域的楼盘，很可能在相当长的时间里，都会使用临时电。

　　王律师建议广大购房者，购房前，最好查看供电公司批复给开发商的供电方案，查看开发商与供电公司签订的协议是否正式供电。如果看不到协议，建议咨询一下供电部门，以保障个人购房安全。

关键词：临时电,停电