石家庄多个售楼部因整治人去楼空 业主叫苦[图]

　　石家庄市城乡建设和房地产市场专项整治活动自7月12日开始至今天已近两周。截至7月22日，市区已有304个违法违规项目停工。记者来到几处违法违规项目工地，看到这些工地大门紧闭，售楼部人去楼空，十分冷清。与此形成鲜明对比的是，石家庄市住房保障和房产管理局4层办公区却是人声鼎沸，不少已购买无证房的市民来做登记。无证房买主叫苦不迭，凸显出石家庄房地产市场乱象。

　　无证房问题多，买房人都叫苦

　　李女士在“北城山水”买了一套95平方米的房子，已经付款近20万元，她对记者说：“买房时开发商承诺是手续齐全的市证房，我一直不知道自己买的是无证房。”

　　另几位在“北城山水”买房的业主听到李女士的话，也纷纷凑过来诉苦。一位先生说：“我今年初买房，已经交了26万，前阵子开发商说可以退房，可现在房价又涨了，买新房还要多花钱，这损失谁来赔？”另一位则抱怨：“现在想退房都难了，工地贴封条，售楼部关门，找不到开发商。不退房，又不知道这建到一半儿的房还建不建！”

　　于女士2009年在“卓达亿嘉盛世”全款买了一套房，交房时间被一推再推定为今年7月。于女士说：“楼房现在已经建完封顶了，本以为这次终于可以拿钥匙了，可现在因为被查出违规，开发商又把交房时间推到2014年10月。我花钱买房，房子建好却不能入住。”

　　“橄榄城”的业主陈先生，房子已经住了3年多，却还没拿到房产证。因为买房时手续不全，无法向银行办理贷款，陈先生和许多业主的房款和利息都是按月交给开发商的，相当于开发商变相“贷款”给业主。现在，一部分业主自行停止给开发商还房款，一方面虽然担心会被停水停电，另一方面又因拿不到房产证十分不甘，业主与开发商间矛盾重重。

　　石家庄市住房局提醒买房前查“五证”

　　此次石家庄出重拳整治房地产市场，暴露出许多问题，也令许多买房人体会到了买房不合规范带来的麻烦。

　　石家庄市住房局工作人员提醒，广大市民在购房前，要检查好开发商是否“五证”俱全，手续完备。“五证”即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。

　　石家庄市住房局会定期在网站上公示获得《商品房预售许可证》的项目，没有《商品房预售许可证》的项目，建议市民不要购买，以免自身权益得不到保障。购房人还需注意的是，在《国有土地使用证》上标明土地性质为国有土地的，才是日常所说的市证房，否则为村证房，而市民购买村证房是违法违规的，并不受法律保护。

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