前7月 石市商品房均价6382元/㎡ 同比下降3.73%

　　石家庄市住房局房地产市场管理服务中心近日最新统计数据显示，今年1～7月，石家庄市区商品住宅成交均价6382元/平方米，同比下降3.73%。其中，7月份，商品住宅成交均价6185元/平方米，环比下降4.02%。

　　分析人士表示，房价短期微涨或微跌都不重要，关键要看房价的长期走势是否向上。建议百姓买房置业除了看房价长期走势的大趋势外，更应参照区域内楼盘价格的变动。

　　7月份石市市区商品住宅成交32.29万平方米，环比上涨21.39%，同比上涨27.05%。业内分析称，7月份市区商品住宅批准预售面积28万平方米，从供需对比看，商品住宅成交面积超过了供应面积4.29万平方米，这意味着7月份石市楼市又去库存4.29万平方米。

　　不同于商品房的量涨价跌，石市二手房7月份成交量下跌，房价反倒小幅上涨。

　　7月份，石市市区二手住房成交12.21万平方米，环比增长2.70%，同比下降3.79%；成交套数1462套，环比增长3.10%，同比上涨1.39%。与成交面积环比微涨趋势相同，7月份，石家庄市区二手房成交均价5491元/平方米，环比上涨1.57%；其中，二手住房成交均价5334元/平方米，环比上涨0.32%。-记者王亚楠

关键词：房价,商品房,石家庄