男方赠女方一半产权 离婚因楼房尚未过户可撤销

　　男方在婚前将属于自己名下的楼房一半产权赠与女方，结婚不久女方便提出离婚，要求依法分割受赠房产。日前，此案经崇礼县人民法院主持调解，达成离婚协议：女方王某放弃房屋分割，并一次性给付男方刘某婚前经济往来款2.4万元。

　　2011年1月，刘某与王某订婚。此后，刘某向亲朋好友借钱依约给付王某彩礼和首饰等物品共计折款5万元，同时将其名下一套两居室楼房的一半产权赠与女方，但未办理房屋产权变更登记。同年3月，双方办理了结婚登记。婚后，二人矛盾不断，不久便开始分居。今年3月，女方提起离婚诉讼，要求依法分割房产，男方则主张撤销赠与行为，同时要求女方返还彩礼、首饰款等。

　　法院审理认为，物权法规定，不动产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外。合同法规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。刘某将楼房产权一半赠与女方，但未办理房屋产权变更登记，也就是赠与财产的权利还未发生转移，赠与人可以依法撤销赠与，因此，对王某要求分割房产的主张不予支持。双方婚姻关系维持不长，因王某索要彩礼给刘某家庭造成了困难，依法应当酌情返还。后经法院主持调解，最终达成上述协议。

关键词：楼房,产权,离婚,赠予