因电费起纠纷物业撤离 供暖期临近谁来收暖气费

　　近一段时间，桥西区三简路51号的新物业与业主间产生纠纷，物业21日晚突然贴出通知要撤离小区。可眼瞅着供暖期就要来了，物业撤了，谁来收暖气费？业主忧心忡忡，担心今冬挨冻。

　　这个小区是一所医学院校的宿舍楼，院内有4栋7层楼，住户280户，是个典型的“小小区”。张先生是第一批入住小区的业主，掐指一算，已经6年了。在他印象中，小区日常物业管理工作一直由学校聘请的物业负责，物业费为0.3元/平方米，不收车位管理费。

　　这些年，物业与业主之间也算相处融洽。然而，今年5月，新物业入驻小区后，这种和谐的景象被打破了。

　　“新物业一来，就开始私搭乱建，在一号楼附近建了一个车棚，还占用公共用地，私建个人停车位。”张先生说，此举引起业主反感。双方心生芥蒂，这期间，辖区办事处也出面协调。

　　然而，令业主意想不到的是，就在双方僵持中，物业21日晚突然贴出通知，公布了这几个月物业收支明细账，说亏本无法支撑要撤离小区，让大家把今冬暖气费交由社区的一户热心居民代收。一时间，业主之间议论纷纷。业主禇先生说，小区需要物业管理，可大家希望物业能全心全意为业主服务。“只要物业不收停车费，不毁绿，能除除杂草，好好管小区就行。”一些业主也不希望物业撤离小区。

　　22日下午，记者联系上了小区物业负责人王先生，他告诉记者，撤离小区很无奈，他们今年5月接手这个“小小区”，280户居民，收取了210多户的物业费，收缴率不低，可物业费标准不高，为0.3元/平方米。他雇佣了11个人，收取的物业费也仅能维持职工开支。

　　“建车棚是想方便业主停车，没想到，使用率不高。其他私搭乱建，我们会拆除。”王先生解释说，至于小区车位一事，他从未有出售或出租的想法。“因为我们小区停车不收费，隔壁小区的车就往我们小区停，为了加强管理，我们为本小区居民办了出入卡，每户收了50元的卡费，没收其他费。”

　　业主对物业工作不理解，他们可以解释。不过，物业撤离小区还有一个原因就是这几个月他们已经垫付了巨额的电费，实在无力负担，不得不选择离开。“隔壁小区的村证房与我们共用一个变压器，可村民都把电费交给村里，不交给我们。我们也不可能一直垫资。”他无奈地说，如果早知道这样，他不会选择入驻这个小区的。至于小区后续的问题，他也没办法再管了。

　　22日下午，记者就此事联系到了留营乡办事处一位相关负责人，她告诉记者，物业曾找过她说想要撤离小区，“可现在马上就要供暖了，我们也正在做物业的工作。”她表示，此事正在协调中。

关键词：物业纠纷,业主,暖气费