石家庄市天苑小区率先试水“串改并”可获补贴

　　自22日河北青年报开通“河青问暖”热线后，已接到500余电话，其中1/4是反映空置房收费问题。

　　按照《石家庄市供热用热条例》(以下简称《条例》)规定，如果是空置房，业主需交纳20%的取暖费，但很多串联小区业主被物业要求自行断管以防“蹭热”。居民质疑，暴力断管证“清白”不合理。物业诉苦，串联小区实在没法监管。

　　众所周知，“串改并”是解决很多供暖问题的良药，多数小区卡在改造费用上。如今，石家庄市天苑小区首先“试水”拿到了政府补贴，进行“串改并”管道改造，效果怎么样？昨日（10月29日），记者前去探访。

　　现象

　　空置房要自行断管业主不买账

　　还有半月就要供暖了，石家庄市滨河小区颐兴园的业主赵女士十分着急。

　　今冬她家不在这套房子里住，准备按空置房标准交20%的取暖费，可物业却要求她找工人切断自家的暖气管。赵女士家共有5组暖气，拆除一个接口需要60元~100元的工时费，同时还要负担相关管件的费用。

　　不仅如此，赵女士说，家里的装修也会被破坏。万一断管时损坏了房屋的结构，岂不是得不偿失，后果谁来承担？

　　针对这个问题，记者走访了省会园丁小区、联盟小区等十几个小区，发现类似情况并不少见。

　　其中，冀兴花园小区的物业规定，业主可以自己找工人断管，也可以付钱由物业来断。

　　很多业主质疑，《条例》里规定，空置房可以只交20%取暖费，可并没有规定要自己掏钱断管啊，这也太不合理了。

　　物业回应

　　串联小区没法监管怕业主跟风“蹭暖”

　　就此事，记者分别联系了几个小区的物业公司。

　　物业工作人员给出的解释很简单，小区的暖气管道都是串联，他们根本没法监督业主到底在不在家过冬，担心不交全部费用的业主“蹭暖”。“其实我们也有难处。”滨河小区颐兴园物业工作人员说，每年供暖期，供热公司都要到空置房用户家查看。一旦发现按空置房交20%取暖费的业主未断管在家“蹭暖”，就会要求物业补齐该户的取暖费，“回头我们再去跟业主要钱，就难了。”

　　该工作人员介绍，往年小区内除了常年不住的业主会自行断管外，其余住户都会交全款。

　　冀兴花园小区物业工作人员表示，如果不让居民断管，他们担心有人只交了20%取暖费但“蹭暖”成功，明年会很有更多业主效仿。

　　困局

　　多小区“串改并”卡在钱上

　　那到底有没有很好的办法解决空置房收费问题？答案是肯定的，暖气管道由串联改成并联。

　　记者走访了省会多个老旧小区，发现很多小区曾尝试过“串改并”，但一涉及到改造费用就卡壳了。

　　高柱小区14号、15号楼是工商银行桥西支行的宿舍楼。有住户反映，本来今年要进行“串改并”施工，没想到刚破土就停工了。

　　一位居民介绍，停工的主要原因是不少住户认为改造费用太高。按每平方米施工费60元标准来算，改造完成后每户要花3000多元，很多住户觉得太贵了。

　　无独有偶，去年滨河小区颐兴园物业为了解决小区的供暖问题，也向辖区街道办申请过“串改并”，但也因资金问题迟迟没有下文。

　　供热部门

　　石市未出台“串改并”补贴政策

　　“串改并”是一项涉及居民生活的大事，那么对于这个项目，石家庄是否有具体改造措施和政策补贴呢？

　　石家庄市供热管理中心一负责人介绍，《条例》里没有提到对“串改并”的补贴政策，目前一些小区只能自行进行改造。

　　桥东区供热办一位工作人员向记者透露，近几年市里也一直在研究“串改并”管道改造等问题，很多街道办也向各区供热办反映过该问题，但可能因改造资金问题，迟迟没有出台政策。

　　“钱都让居民出，一些家庭困难的可能承担不起；但如果都由政府来出，政府的财政压力会很大。”该工作人员介绍，都知道“串改并”是个好方法，但改造资金确实是个大难题。

　　记者探访

　　天苑小区提前试水“串改并”可拿政府补贴

　　多个小区因“串改并”失败，同样作为老旧小区代表，天苑小区却第一个“吃到了螃蟹”。

　　跟很多老旧小区一样，每年供暖期间该小区也会遇到很多问题。

　　经过街道办一年多努力，从新华区政府争取来资金，决定每平方米给予16元补贴，其余改造费用由居民承担。

　　昨日，记者在天苑小区看到，很多单元都在进行“串改并”施工。在J区6号楼，记者发现，该楼的主管道基本施工完毕，主管道上有很多分支通往各户，每户由两个阀门来控制。“今后，谁家不想用暖气了，直接把这两个阀门关了就行了。”一名工人介绍。

　　拿2号楼居民李先生家为例。他家房子有60多平米，因为换了家里老旧的暖气管道，改造费是按45元/平方米收的(包括室内外的工费、材料费)，政府补贴16元，个人掏29元，这样算下来李先生自己掏一千多元就能完成这次改造。“如果换的暖气管道少，改造费还会低。”李先生说，现在政府还给补贴，他们单元的住户都欣然同意了改造。

　　天苑街道办

　　政府无规定“串改并”全凭居民自愿

　　“由于管道是串联，往年一到供暖期，问题就多得令人头疼。”天苑街道办一位工作人员说，空置房“蹭暖”根本无法杜绝、末端一些住户却反映家里太冷、一户管网出现问题，影响整个单元采暖……

　　为了争取“串改并”，街道办工作人员早在前年，就向区政府申请资金支持，经过一年多的努力终于成功了。

　　如今天苑小区已有100多个单元进行改造，“如果今年效果好，我们还会逐年推进。”该工作人员称，但是这次“串改并”并没有统一的政策，只能靠居民自愿。

　　但也有市民担心，这次改造都是居民自己找施工队，虽说都是有资质的，但整个小区没有统一规划，若是出现了安全问题，该怎么办？

　　专家观点

　　政府补贴是“串改并”的出路

　　“我们还是希望政府有关部门，对改造的小区进行统一规划，统一施工，这样即便是出了问题也好解决。”天苑街道办工作人员表示。

　　新华区供热办也表示，一旦天苑小区“串改并”成功，也会提高其他小区的积极性，推进这项工程的落实进度，这样采暖期的投诉也会少一些。

　　同时，记者了解到“串改并”使居民可以控制自家的采暖，不仅更加公平，还能提高能效，减少很多不必要的矛盾。

　　石家庄市委、市政府决策咨询委员会副主任郭省表示，对于一些有条件改造的小区，相关政府部门和供热公司应该出台统一方案，适当给予补贴，这也是解决民生的大问题。另外，有条件的小区不妨直接改成热计量，让集体供暖实现按需取暖，满足不同用户的需求。

　　-文/记者李萌 蔡丽

关键词：供热,串改并,天苑小区,补贴