商业地产受电商冲击 石家庄市商铺租金涨幅趋缓

　　2013年快要接近尾声了，梳理一年的工作，从事多年商铺投资的闫先生发现，今年的商铺租金价格水平比前两年涨得慢了，有的商铺甚至出现了租金长时间不动的局面。对此业内人士表示，经济大环境是商铺价格水平是否上涨的重要因素。同时，近年来电子商务的快速发展也对商铺的租赁带来了影响，虽然影响不大，但还是波及到了这个传统的市场。

　　租赁

　　商铺租金涨幅趋缓

　　2008年以来，省会进行了大规模的城市建设，在这期间，原来很多老旧小区都进行了拆迁。而随着这些小区的拆迁，一段时间内，省会的商铺数量也是减少了不少。商铺的租赁价格也出现了大幅上涨，一夜之间就能翻好几倍。

　　然而，今年商铺的租金却出现了一些微小的变化。“租金价格还是在涨，但是跟原来相比，涨得慢了。”闫先生在省会从事商铺投资已经十几年了，见证了省会商铺的起起落落。他说，现在的商铺租金价格水平非常平稳，已经不像以前涨得那么多了。

　　记者走访省会的商铺租赁市场了解到，目前省会的商铺价格相差比较大，低的每月每平方米租金十几块钱，高的每月每平方米租金几百元。“影响商铺租金价格水平的因素有很多。”闫先生说，除了供求关系，还有商铺的地段、面积、结构等。

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