8月百城房价连续第15个月上涨 秦皇岛下跌1.64%

　　昨日,中国指数研究院(简称“中指院”)发布“2013年8月百城房价指数报告”。数据显示，8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，已连续第15个月环比上涨。其中，秦皇岛房价以环比1.64%的跌幅，位居百城跌幅第五。

　　全国

　　数据8月百城房价七成环比上涨

　　数据显示，8月，百城住宅均价为10442元/平方米，环比上涨0.92%，为连续第15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点。100个城市中，71个城市房价环比上涨，29个环比下跌。

　　同比来看，8月百城房价上涨8.61%，连续第9个月上涨，并且涨幅比上月扩大0.67个百分点。其中，90个城市房价同比上涨。

　　就二手住宅而言，8月，全国十大城市住房均价为25245元/平方米，环比上涨1.20%，同比上涨18.76%。

　　解读地价攀高推动房价上涨

　　对于8月全国房价持续上涨的原因，中指院分析认为，在部分城市供应依然不足、政策面宽松、购房者观望情绪进一步缓解等多重因素带动下，8月新开盘项目“日光”现象仍有出现，土地价格持续攀高，进一步拉动百城指数上涨。

　　随着“金九银十”的到来，推盘量的增加将缓解房价上涨压力，但部分供应一直不足的热点城市可能出现量价攀升局面，其调控政策可能进一步升级。但另一方面，绝大多数城市供应充足，品牌房企纷纷加大推盘，房价涨幅仍将控制在一定范围内。

　　同策咨询研究部总监张宏伟则认为，在城镇化市场背景下，土地价格居高不下，为以后房价上涨埋下伏笔。

　　河北

　　数据秦皇岛居百城跌幅第五

　　同7月份一样，8月份河北7个样本城市的房价环比仍是涨多跌少，7个城市中5涨2跌。其中，廊坊、保定、石家庄、衡水、邯郸环比上涨，唐山、秦皇岛仍是环比下降。

　　8月份，秦皇岛房价环比下跌1.64%，在全国百城中位居跌幅第五；唐山环比微跌0.35%。而廊坊环比涨幅最高，为1.27%，样本均价为6920元/平方米。保定、石家庄、衡水和邯郸环比涨幅都在1%以内。

　　解读外地购房者比例下降

　　一位房地产业内人士分析，秦皇岛房价下降同外地人到秦购房比例下降有关。

　　该人士认为，因秦皇岛的特殊地理位置，外地购房者在购房人群中占很大比例，这在一定程度上成为当地房价一直高于全省水平的主要原因。随着外地人购房比例下降，楼盘销量下滑，秦皇岛房价也出现隐性下跌。“最近一段时间，秦皇岛楼盘打折促销活动比较多。”

　　对于秦皇岛外来购房人群减少的原因，亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存认为，这两年旅游城市、海边度假村的概念炒得有点过了。“以北方的海边度假村为例，旺季只有两个月可以收租，这制约了项目的投资价值”，致外来购房者减少。

　　-文/记者王亚楠

关键词：房价,上涨, 秦皇岛