献县一栋高楼开建业主疑规划不合理影响采光

　　图为龙腾首府两栋楼，业主怀疑楼间距不足。康立江 摄

　　长城网沧州4月15日电(徐国通 记者 董传辉)近日，献县的王女士向本网反映，去年她在龙腾首府小区购房一套，今年发现楼前一栋正建的楼房离自己这一栋很近，她跟业主们怀疑楼间距不足，担心影响本楼采光。对此，献县住建局调查后回复，称该小区为旧城改造项目，楼间距符合标准规定。

　　[投诉]

　　疑楼间距太近影响采光和通风

　　宣传中的献县龙腾首府小区是个地理位置优越，周边配套设施齐全的高档社区，去年王女士便买下一套。今年，她始终高兴不起来，面对自己新房前面正建的距离很近的第三栋楼，她和业主们很是无奈。

　　由于楼间距的问题，将来居住就会遮挡部分视线及采光，于是，王女士和其他业主便多次找开发商协商解决，但无结果，无奈之下便向本网记者求助。

　　4月8日记者来到献县北临平安大街，西靠本斋路上的龙腾首府小区，小区规划很大，大门被保安把守，不允许外人进入。在献县住建局执法大队工作人员带领下，记者一行进入献县龙腾首府建筑工地，现场工人干得热火朝天。目前已经建设封顶的有两栋楼，共18层，紧邻第二栋楼南边一栋新楼正在建设，目测已经盖到了第二层。

　　据知情者介绍，三栋楼中间的为6#楼，王女士买的就是这栋，南面这栋就是被怀疑没有审批手续的违建楼，建成后将严重影响后面数十户户主的采光。“看着楼距也不过就是5米左右，这么近相当于在楼跟底下建楼，花费半辈子心血买个楼房不易，就让这非法建筑遮得见不到阳光，以后肯定会影响我们的正常生活。”王女士说，她们也找开发商交涉过，但是前楼也没有停工的迹象。

　　[进展]

　　记者调查相关部门未果

　　两栋楼房间隔达到多少符合标准，前楼的建筑规划是否通过规划部门的同意，建设审批手续是否齐全？带着业主们的疑问，8日当天，记者来到献县住房和城乡建设局。

　　该局一位工作人员对记者说，手续问题有专门的科室负责，帮记者联系一下，记者在住建局等候多时，仍然没有见到龙腾首府前排楼房的建设施工手续和规划设计图。此楼是否属非法建筑物，记者没有得到准确的回应。此外，献县住建局工作人员说，他们只负责楼盘建设的开工建设审批手续，这栋楼房应该由献县城市管理行政执法局管理。

　　随后记者联系了献县城市管理行政执法局，相关负责人介绍，他们只是管理城市道路两侧的违章建筑，记者反映的楼房在龙腾首府院内，按照相关规定还是应该由住建部门管理。

　　[回应]

　　献县住建局称楼间距符合标准

　　为给业主准确答复，记者再次就此事采访了沧州市和献县有关部门。

　　14日，沧州市规划局工作人员介绍，对于楼间距大小而引起的采光量问题，有明确的标准：普通居民住宅要求大寒日(每年1月19日至21日)当天的日照时间达到两小时，旧城区改建的房屋可以放宽到在大寒日时达到1小时即可，幼儿园、学校、医院住院部等住房的要求则比较严格，需在冬至日达到两小时以上。高层和多层之间则需要实地做日照分析，才能确定最小楼间距。

　　15日，献县住建局就群众所反映情况回复本网，称龙腾首府住宅小区是该县旧城改造项目，于2010年5月25日经县规划委员会审定，通过该小区总体规划。银龙公司按照审批程序取得了建设工程规划许可证。土地出让时挂牌出让条件规定距南地界不小于10米，经实测，实际6#楼主体南侧距南地界为10.8米。

　　[律师]

　　业主有权索看规划设计图

　　河北省律师协会公益律师潘会娟介绍，楼房施工前，开发项目的建设工程必须在施工现场显眼位置进行公示，信息是公开的，如果业主怀疑楼房属违建，或认为楼间距不够，有权到当地相关部门进行查看、投诉。

关键词：沧州,规划,采光