石市禁公民随意以人查房 六月住房信息有望联网

　　“房姐”、“房叔”事件显然触动了部分人的利益，近期国内一些地方率先以保护个人信息安全的名义祭起了严控房屋信息查询的大旗。记者从石家庄市房管部门了解到，本地房产信息查询手续并没有新出炉相关规定，一直以来要求都比较严格，不能随意以人查房。

　　多地出台房产信息查询规范

　　2012年底爆出的广州“房婶”事件一度引起轩然大波，后经广州市纪委调查，信息是番禺区交易登记中心的一名编外人员受人所托，没有经过任何审批违规查询。调查还显示，68岁的“房婶”李芸卿名下购房资金都来自父辈遗留房产的拆迁补偿款等合法收入，并无违法违纪现象。

　　不过这前后接连爆出的“房姐”、“房叔”事件，就没有那么多的证据可证明当事人的清白了。这显然触动了一些人的利益。为此，以保护个人信息安全为由对房产信息查询进行严控成为手段之一。

　　不知是否为巧合。2月16日，福建漳州市发布消息称，为“进一步处理好物权公示和隐私保护的关系”，漳州近日出台了《房屋权属登记信息查询暂行办法》。据此办法，除申请查询本人房屋信息和国家公检法等机关的协助查询外，严禁以姓名(名称)为条件进行查询，只能以明确的房屋座落或房屋所有权证编号进行查询，查询工作人员对房屋权属信息的内容保密。漳州市并将强化落实相关问责机制。

　　江苏盐城市日前亦出台《盐城市房屋登记信息查询管理办法(试行)》，对房屋信息实行有条件查询和限制查询。除本人、公检法、住房保障部门、律师等通过一定程序，其他情形“一律严禁‘以人查房’”。办法称，部分地区个人住房信息的不正常流出，“引发了部分市民对个人住房信息安全的担忧，社会各界也颇为关注”。

　　石市不可随意查询房产信息

　　记者从石家庄市住房保障和房产管理部门了解到，石家庄没有对个人房产信息查询推出新的规范，不过一直以来本地房产信息的查询条件要求比较严格。记者咨询的一位住房部门人士介绍说，石市也要求不能随意以人查房。

　　上述人士介绍说，由于目前石市仍在执行限购政策，所以房产信息查询多为购房人在办理《住房查询证明》的需要。按照相关政策，凡在石市住房限购期间预购房的需办理《住房查询证明》。该证明办理是以家庭为单位(包括未成年子女)，均需进行有无住房的查询。办理过程中需预购房人本人到场，持家庭成员的身份证、户口本、结婚证等相关证明(原件及复印件)。

　　而对于如何查询他人房产信息，该人士仅强调不可随意查询，但没有透露具体的查询条件和办法。

　　业内人士介绍说，2006年住建部出台《房屋权属登记信息查询暂行办法》，采取了“以房查人”方式。此办法明确，“房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，单位和个人可以公开查询”。

　　不过，2007年出台的《物权法》中，登记信息公开范围有所缩小，将登记资料查询、复制限于“权利人、利害关系人”。2008年住建部发布的《房屋登记簿管理试行办法》则规定，个人和单位可以查询登记簿中房屋的基本状况(主要指自然状况)及查封、抵押等权利限制状况;权利人出示相关证件和材料后，可以查询、复制该房屋登记簿上的相关信息。

　　上述人士也表示，在实际执行过程中，各地的要求也不完全相同，在最近连续爆出的房姐、房叔事件之前，有些地方对个人房产信息的查询要求并不十分严格。

　　6月住房信息可能联网

　　各地住房信息查询尚且如此繁琐，已经推动了两年多的个人住房信息联网工作难度更是可想而知。记者近日从房产管理部门相关人士处了解到，今年住建部要求再度推动信息联网工作，与住建部联网的城市在2013年6月份将达到500个。

　　事实上，早在2010年下半年，全国40个重点城市个人住房信息联网工作就已经开始。住建部曾一度希望2011年年底这40个城市就能实现全国联网，为楼市调控提供基础信息。然而，该项联网工作进展之慢超乎预料。随后，住建部不得不将40个重点城市的联网时间延至2012年6月底。而直到目前为止，仍没有明确消息称这40个城市信息联网已经完成。

　　据记者统计的情况看，截至去年6月初，全国仅有广州、福州、厦门、南京、无锡和苏州等几个城市宣布信息系统与住建部联网。此后关于信息联网的消息销声匿迹，再无最新进展。

　　作为个人住房信息全国联网首批全国40个重点城市之一，石家庄去年5月25日正式与住建部进行联网测试，并录入测试用的模拟数据。当时石市18个县市区范围内已实现个人住房信息联网，并计划于6月底前与住建部联网。

　　“技术上不存在问题，关键在于地方壁垒。”此前在采访中，一位业内人士明确表示，个人住房信息联网推动两年多进展缓慢，并非技术原因，事实上很多城市已经做好了前期大量的基础性工作。而关键的问题时，与全国系统联网受制于种种原因不能实现。“主要是有些地方对当地房产市场有担忧。”

　　即便今年6月全国500个城市住房信息联网，从目前的情况来看，查询个人房产信息恐怕也不是那么简单的事情。住建部相关负责人曾表示，目前，“部、省(区)集中的信息数据还只做数据统计、分析和汇总，不提供查询服务。”

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