石家庄二手房过户量连日“井喷”

　　291套、324套、344套，本周以来石市二手房过户量更是持续上涨，三天创下959套的过户纪录。为了应对二手房过户潮，从今日开始，石家庄市桥东、桥西两个房地产交易大厅的窗口单位临时调整开门时间，从早上7：30就开始提前填表。

　　过户量连日“井喷”

　　有购房者早上6：30就赶到石家庄房地产交易大厅排队等候。一位昨日亲历了排队潮的过户者张先生告诉记者：“早上等待过户的人比农村赶大集的还拥挤，等到8：30交易大厅的卷闸门刚开到半人高时，门前挤着的人们立刻一拥而上，像洪水一样往大厅内挤去，生怕落后一步就领不到今天的叫号单。”

接连三日，房产交易大厅内都挤满了进行二手房交易的市民。

　　截至昨日18时，3月6日市内五区共办理二手房过户手续334个。相关负责人介绍说，“国五条”细则公布后，市区桥东桥西两个房产交易大厅连续三个工作日人流量大增。周一过户291套，周二过户324套，周三过户334套，连续三日来过户量连创新高，三天市内五区共办理959套二手房的过户手续，远远超过平日的二手房正常过户数量。

　　今日起7点半发号

　　面对突然大增的二手房交易量，石市住房局紧急研究推出了多项临时性的便民措施。

　　石市住房局相关负责人介绍：“从本周四开始，将二手房业务受理时间提前1个小时，桥东和桥西两个房产交易大厅都将从早上7：30开门，市民提前填写申请书等相关表格资料，以便等到8点半以后，可以更快地办理业务。此外，下午下班时间也将延长到18点。”

　　市民勿盲目跟风

　　目前关于国五条地方细则的风声此起彼伏，石市出现不少业主盲目跟风降价贱卖二手房，甚至一些其他业务也扎堆赶着办理。石市住房局相关负责人提醒市民，新“国五条”政策目前还未在石市落地执行，需要办理二手房过户手续的市民应调整心态，根据实际情况选择是否现在进行交易，以免造成不必要的损失。另外，办理过户时一定带齐相关证件，省去往返奔波。

　　另外，并非所有的二手房交易都会受到20%个税影响。首先地方对于“家庭唯一住房且房本满五年的房产”是否继续执行免个税优惠政策尚未确定；其次对于买入价和卖出价的差价并不很大的房产来说，业主并没必要一定赶着现在降价贱卖房子。

　　此外，房产交易涉及到个税、营业税、契税三大类税费，建议购房者选择是否交易过户前最好自己仔细算笔账，而不要盲目随大流，以免出现省了个税却多掏了契税、营业税，最终得不偿失的现象。

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